二手房双方协议解除合同

二手房双方协议解除合同二手房买卖合同解除协议协议编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了《二手房买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋达成一致。现因[具体解除原因，如政策变化、双方协商一致等]，经双方友好协商，一致同意解除该《二手房买卖合同》，并达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋坐落于[房屋所在市、区、街道、门牌号]，房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]（如有）。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅、商业等具体用途]。4.房屋现状：房屋目前的装修情况为[精装修、毛坯等]，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、冰箱等]。（二）相关权益1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.该房屋所涉及的物业管理费、水电费、燃气费等费用，截至本协议签订之日，甲方已全部结清。如有未结清的费用，甲方应在本协议签订后[X]日内负责结清。二、合同解除1.甲、乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[合同签订日期]签订的《二手房买卖合同》（合同编号：[原合同编号]）。2.自合同解除之日起，双方在《二手房买卖合同》项下的权利义务终止，任何一方不再就该合同向对方主张权利或承担义务，但本协议另有约定的除外。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合办理合同解除的相关手续。在乙方退还房屋及附属设施设备后，有权收回该房屋。2.义务在本协议生效后[X]日内，向乙方退还乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。退还方式为：[具体退还方式，如银行转账等]，转账信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方姓名]协助乙方办理房屋交易过程中已完成的相关手续的撤销事宜，如网签备案撤销等。向乙方提供办理合同解除所需的相关文件和资料，配合乙方完成相关手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付的购房款。有权要求甲方协助办理合同解除的相关手续。2.义务在本协议生效后[X]日内，将房屋及附属设施设备完好无损地退还甲方，并保持房屋现状。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。配合甲方办理房屋交易过程中已完成的相关手续的撤销事宜，如网签备案撤销等。在收到甲方退还的购房款后，向甲方出具收款收据。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定退还购房款或协助乙方办理合同解除的相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照《民法典》第五百七十七条的规定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议的约定退还房屋及附属设施设备或配合甲方办理合同解除的相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照《民法典》第五百七十七条的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若甲、乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双