无锡公寓承包转租合同范本

无锡公寓承包转租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在江苏省无锡市[具体地点]签订：一、合同双方身份（一）转租方（甲方）名称：[甲方公司全称]（若为个人则填写姓名）法定代表人（若为公司）：[法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码（若为公司）：[具体代码]（二）承包方（乙方）名称：[乙方公司全称]（若为个人则填写姓名）法定代表人（若为公司）：[法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码（若为公司）：[具体代码]二、标的物或服务具体描述（一）公寓基本情况甲方将位于无锡市[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”）承包转租给乙方。该公寓共计[X]层，房间数量为[X]间，总建筑面积约为[X]平方米。公寓配套设施包括但不限于电梯、消防设施、水电供应系统、网络线路等，具体设施清单见本合同附件一。（二）承包转租范围乙方承包转租的范围包括该公寓的全部房间、公共区域（如走廊、楼梯间、大厅等）以及相关配套设施的使用权和经营权。乙方有权在承包转租期限内对公寓进行经营管理，包括但不限于对外出租房间、提供住宿服务、进行必要的装修和改造等。（三）承包转租期限本合同的承包转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取承包转租费用。（2）有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本合同的约定。（3）在承包转租期限届满后，收回该公寓的使用权和经营权。2.义务（1）保证该公寓的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。（2）在本合同签订后[X]日内，将该公寓及其配套设施交付给乙方使用，并提供相关的产权证明文件和设施设备的使用说明。（3）协助乙方办理与该公寓经营相关的各类手续，包括但不限于工商登记、消防验收、卫生许可等，所需费用由乙方承担。（4）在承包转租期限内，负责对该公寓的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）在承包转租期限内，享有该公寓的使用权和经营权，有权自主决定经营方式和服务内容。（2）按照市场行情和自身经营情况，自主确定房间的出租价格和收费标准。（3）在不影响该公寓主体结构和公共安全的前提下，有权对该公寓进行必要的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。2.义务（1）按照本合同的约定按时足额向甲方支付承包转租费用。（2）遵守国家法律法规和本合同的约定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。（3）负责该公寓的日常经营管理和维护，包括但不限于房间的清洁卫生、设施设备的维修保养、客户服务等。（4）按照相关规定缴纳与该公寓经营相关的各类税费和费用，如水电费、物业费、税费等。（5）在承包转租期限届满或本合同提前终止后，将该公寓及其配套设施完好无损地返还给甲方，并办理相关的交接手续。四、承包转租费用及支付方式（一）承包转租费用本合同的承包转租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包转租费用按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将当期的承包转租费用支付至甲方指定的银行账户。（二）支付方式甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]五、违约责任（一）甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定将该公寓及其配套设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照承包转租费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的承包转租费用和承担相应的赔偿责任。（2）若甲方提供的该公寓存在权属纠纷或其他权利限制，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方未按照本合同的约定对该公寓的主体结构和公共设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定按时足额支付承包转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包转租费用和违约金，同时承担相应的赔偿责任。（2）若乙方违反国家法律法规或本合同的约定，从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。（3）若乙方未经甲方同意擅自对该公寓进行装修和改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。（4）若乙方在承包转租期限届满或本合同提前终止后，未按照本合同的约定将该公寓及其配套设施完好无损地返还给甲方，应承担相应的修复费用和赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知条款双方在本合同中填写的地址和联系方式为有效送达地址和联系方式。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。任何一方按照本合同约定的地址和联系方式发出的通知或文件，自发出之日起[X]日内视为送达。（五）附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：1.公寓设施设备清单（附件一）2.公寓产权证明文件（附件二）甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[法定代表人签字]签订日期：[签