出租园林铺面合同协议书

出租园林铺面合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[园林铺面具体地址]的园林铺面（以下简称“该铺面”）的合法出租权，乙方有意承租该铺面用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体位置以双方确认的铺面平面图为准。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.铺面用途：该铺面仅用于乙方经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺面的用途。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该铺面，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该铺面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的用途：押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同的约定，如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还该铺面后的[X]日内，将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。监督乙方按照本合同的约定使用该铺面，如乙方有违约行为，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该铺面。2.义务保证该铺面符合国家有关法律法规的规定，具备合法的出租条件。按照本合同的约定，向乙方交付该铺面，并保证该铺面在交付时处于正常使用状态。协助乙方办理与该铺面经营相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，负责该铺面的主体结构和公共设施的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定使用该铺面，享有该铺面的合法使用权。在租赁期间，乙方有权对该铺面进行合理的装修和装饰，但应事先征得甲方的书面同意。在租赁期满或本合同提前终止时，如乙方无违约行为，有权要求甲方退还押金。2.义务按照本合同的约定支付租金和押金。遵守国家有关法律法规的规定，合法经营，不得利用该铺面从事违法犯罪活动。按照本合同的约定使用该铺面，不得擅自改变该铺面的用途，不得将该铺面转租、转借或转让给他人。爱护该铺面及其附属设施，如因乙方使用不当造成该铺面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，负责该铺面的日常维修和保养，包括但不限于水电设施、门窗等的维修。承担该铺面在租赁期间产生的水、电、气、物业管理费等费用。第六条铺面的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对该铺面及其附属设施进行检查和验收，并签署交付确认书。2.返还：租赁期满或本合同提前终止时，乙方应在[X]日内将该铺面返还给甲方。返还时，该铺面应保持交付时的状态，但正常使用造成的磨损除外。乙方应将该铺面内的物品清理干净，如乙方未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。第七条铺面的装修和改造1.乙方如需对该铺面进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。甲方应在收到乙方的书面申请后的[X]日内，作出是否同意的书面答复。如甲方不同意，应说明理由。2.乙方的装修和改造方案应符合国家有关法律法规的规定和该铺面的物业管理要求。乙方应在装修和改造过程中，遵守相关的安全规定，确保施工安全。3.租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该铺面的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该铺面，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照押金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方在租赁期间擅自收回该铺面，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照押金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该铺面的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金和违约金，并按照押金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变该铺面的用途或转租、转借、转让该铺面，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金和违约金，并按照押金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同的约定返还该铺面，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。第九条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第十