2025年新物业前期管理协议书

物业前期管理协议书前期物业服务合同甲方（物业开发建设单位）：_________住所：_________乙方（物业服务企业）：_________住所：_________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本物业的前期物业服务事宜，订立本合同。第一条物业基本情况物业名称：_________物业地址：_________物业类型：_________物业总规模：_________平方米。第二条前期物业服务期限本合同约定的前期物业服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。第三条前期物业服务内容与标准1.物业管理服务内容：（1）物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、公共绿地、景观设施、公共娱乐健身设施、停车场（库）、休闲娱乐场所、游泳池、会所等；（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、照明、消防设施、监控系统、电梯、二次供水设备、热力设备、燃气管道等；（3）物业管理区域内的清洁卫生服务，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的收集、清运和处置、绿化养护等；（4）物业管理区域内的秩序维护服务，包括但不限于安全巡逻、门岗执勤、车辆停放管理、装修管理等；（5）物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金的管理和使用；（6）物业档案的管理；（7）物业承接查验前的准备工作和物业承接查验的服务；（8）物业保修期内，根据法律规定和合同约定应由开发建设单位承担的物业维修责任；（9）其他应当由物业服务企业提供的物业服务。2.物业管理服务标准：（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养和管理标准应达到国家或地方相关标准；（2）物业管理区域内的清洁卫生服务标准应达到国家或地方相关标准；（3）物业管理区域内的秩序维护服务标准应达到国家或地方相关标准；（4）物业档案的管理应符合国家或地方相关标准；（5）物业承接查验的服务应符合国家或地方相关标准。第四条物业服务费用1.物业服务费：（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养和管理费用；（2）物业管理区域内的清洁卫生服务费用；（3）物业管理区域内的秩序维护服务费用；（4）物业档案的管理费用；（5）物业承接查验的服务费用；（6）其他应当由物业服务企业收取的物业服务费用。2.物业服务费收费方式：（1）包干制：物业服务企业按照本合同约定的服务内容和标准，向业主收取物业服务费，并承担物业服务过程中的一切费用；（2）酬金制：物业服务企业按照本合同约定的物业服务费总额的百分之_________提取酬金，其余部分用于物业服务支出，具体支出项目和标准由物业服务企业根据实际情况制定，并接受业主监督。3.物业服务费收费标准和收费方式由甲乙双方协商确定，并按照国家或地方相关标准执行。第五条甲乙双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权监督物业服务企业的服务活动，并提出意见和建议；（2）甲方有权要求物业服务企业按照本合同约定的服务内容和标准提供服务；（3）甲方有权要求物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；（4）甲方有权要求物业服务企业对物业管理区域内的清洁卫生、秩序维护等服务进行监督和管理；（5）甲方有权要求物业服务企业按照国家或地方相关标准，对物业档案进行管理；（6）甲方有权要求物业服务企业按照国家或地方相关标准，提供物业承接查验的服务；（7）甲方应当按照本合同约定的物业服务费收费标准和收费方式，向物业服务企业支付物业服务费；（8）甲方应当配合物业服务企业开展物业服务活动，并提供必要的协助。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供物业管理区域内的相关资料和信息；（2）乙方有权要求甲方配合开展物业服务活动；（3）乙方应当按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业服务；（4）乙方应当建立和完善物业服务管理制度，确保物业服务活动的正常进行；（5）乙方应当建立健全物业档案，并按照国家或地方相关标准进行管理；（6）乙方应当按照国家或地方相关标准，提供物业承接查验的服务；（7）乙方应当按照本合同约定的物业服务费收费标准和收费方式，收取物业服务费；（8）乙方应当接受甲方的监督，并及时处理甲方提出的问题和建议。第六条违约责任1.甲方违反本合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.乙方违反本合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.甲乙双方任何一方违反本合同约定的，应当支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。第七条争议解决本合同的争议解决方式为：协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；2.本合同的附件与本合同具有同等法律效力；3.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（