2025年上海合伙买房协议书

上海合伙买房协议书为了明确合伙购买位于上海市[具体地址]房产的合伙人之间的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经全体合伙人充分协商，达成如下协议：第一条合作目的与房产基本情况1.1合作目的：本协议签订方（以下简称“合伙人”）一致同意共同出资购买位于上海市[具体地址]，不动产权证号为[不动产权证号]的房产（以下简称“该房产”）。1.2房产基本情况：该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权性质为[土地使用权性质]，剩余土地使用权年限为[土地使用权年限]年。第二条出资方式与比例2.1出资总额：购买该房产所需的总出资额为人民币[总出资额]元（大写：[大写金额]）。2.2出资方式：合伙人同意以现金方式出资，具体出资比例如下：-合伙人A：出资人民币[合伙人A出资额]元，占出资总额的[百分比]%。-合伙人B：出资人民币[合伙人B出资额]元，占出资总额的[百分比]%。-合伙人C：出资人民币[合伙人C出资额]元，占出资总额的[百分比]%。（注：以上金额和百分比可根据实际情况调整）2.3出资时间：各合伙人应于[具体日期]前将各自应出资的款项支付至指定银行账户，账号为[银行账号]，开户行为[开户行]。第三条贷款与还款安排3.1贷款情况：购买该房产需贷款人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款年限]年，贷款利率按[利率]执行。3.2还款安排：贷款还款由全体合伙人共同承担，每月还款日为[还款日]，每月还款额为人民币[每月还款额]元。还款方式为[还款方式]，由合伙人A负责每月按时还款，其他合伙人应于每月[具体日期]前将各自应承担的还款份额支付至合伙人A指定账户，账号为[合伙人A银行账号]，开户行为[开户行]。第四条房产登记与所有权限4.1房产登记：该房产的产权登记在全体合伙人名下，登记方式为[共同共有/按份共有]，具体比例按本协议第二条出资比例执行。4.2所有权限：房产的占有、使用、收益及处分等权利由全体合伙人共同行使，任何合伙人不得单方面处置该房产。第五条利润分配与费用承担5.1利润分配：该房产的出租收入或其他收益，在扣除贷款还款、物业费、维修费等必要费用后，剩余利润按本协议第二条出资比例进行分配，分配时间为每[分配时间]进行一次分配。5.2费用承担：该房产的物业费、维修费、税费等所有相关费用由全体合伙人按本协议第二条出资比例共同承担。第六条违约责任6.1任何合伙人不按时足额缴纳出资的，应向其他合伙人支付违约金，违约金为逾期金额的[百分比]%，并承担因逾期造成的其他损失。6.2任何合伙人擅自处置该房产的，视为严重违约，其他合伙人有权要求其承担相应赔偿责任，并有权单方面解除协议。第七条协议的变更与解除7.1本协议的任何变更需经全体合伙人书面同意。7.2若出现以下情况，本协议可解除：-全体合伙人一致同意解除；-因不可抗力导致协议目的无法实现；-一方严重违约，导致协议无法继续履行。第八条争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，由全体合伙人友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条协议的生效与份数9.1本协议自全体合伙人签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式[份数]份，各合伙人各执[份数]份，具有同等法律效力。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，由全体合伙人另行协商解决。10.2本协议的解释权归全体合伙人共同所有。合伙人签字（或盖章）：合伙人A：________________________日期：________________________合伙人B：________________________日期：________________________合伙人C：________________________日期：____________________