以厂房入股合作合同范本

以厂房入股合作合同范本合同编号：[具体编号]甲方（入股方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（接受入股方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方具备相关的经营管理经验和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方以该厂房入股与乙方进行合作事宜达成如下协议：一、入股厂房的基本情况（一）厂房位置该厂房位于[详细地址]，具体位置以土地使用权证及房产证所标注的为准。（二）厂房面积该厂房建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证书登记的面积为准。（三）厂房用途该厂房用途为[具体用途，如工业生产、仓储等]，甲方保证该厂房的使用符合相关法律法规及政策的规定。（四）产权状况甲方确认对该厂房拥有合法的所有权，该厂房不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。甲方应向乙方提供该厂房的产权证书、土地使用证等相关产权证明文件的原件及复印件。二、入股方式及股权比例（一）入股方式甲方以该厂房的所有权作价入股，参与乙方的生产经营活动。（二）作价金额经双方协商一致，该厂房作价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）股权比例甲方入股后，在乙方公司的股权比例为[X]%，乙方原股东的股权比例相应调整。双方应按照该股权比例享有公司的利润分配、承担公司的亏损分担等权利和义务。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利按照股权比例享有乙方公司的利润分配权。按照股权比例参与乙方公司的重大决策，包括但不限于公司的经营方针、投资计划、合并、分立等事项。查阅、复制乙方公司的公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告等文件。在同等条件下，享有对乙方公司新增资本的优先认购权。按照法律规定和公司章程的约定转让其持有的乙方公司股权。2.义务保证该厂房的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并在本合同签订后[X]日内将该厂房的产权过户至乙方名下，办理相关的产权变更登记手续。过户费用由[具体承担方]承担。协助乙方办理该厂房的交接手续，包括但不限于提供厂房的相关资料、钥匙等。在入股期间，不得擅自将该厂房进行抵押、转让、出租等处分行为，如需进行上述处分行为，应提前[X]日书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。遵守乙方公司的公司章程和各项规章制度，不得从事损害乙方公司利益的行为。按照股权比例承担乙方公司的亏损分担。（二）乙方的权利和义务1.权利对该厂房享有占有、使用、收益和处分的权利。按照公司章程的规定，对公司进行经营管理。要求甲方按照本合同的约定履行义务，如甲方违约，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同的约定向甲方分配公司的利润。按照法律规定和公司章程的约定，保障甲方的股东权利，为甲方行使股东权利提供必要的协助和便利。合理使用该厂房，不得将该厂房用于违法违规的经营活动。负责该厂房的日常维护和保养，确保该厂房的正常使用和安全。按照股权比例承担乙方公司的亏损分担。四、公司的经营管理（一）组织机构乙方公司设立股东会、董事会和监事会等组织机构，按照《中华人民共和国公司法》和公司章程的规定行使职权。（二）经营决策公司的重大经营决策由股东会按照股权比例进行表决，经代表[X]%以上表决权的股东通过后方可实施。（三）财务管理公司建立健全财务管理制度，按照国家有关财务会计制度的规定进行会计核算，编制财务会计报告。公司的财务会计报告应定期向股东公布，接受股东的监督。（四）利润分配公司在每一会计年度结束后[X]个月内，按照法律规定和公司章程的约定进行利润分配。利润分配方案由董事会制定，经股东会审议通过后实施。五、违约责任（一）甲方的违约责任若甲方未按照本合同的约定将该厂房的产权过户至乙方名下，每逾期一日，应按照该厂房作价金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已收取的款项，同时按照该厂房作价金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该厂房进行抵押、转让、出租等处分行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照该厂房作价金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方的违约责任若乙方未按照本合同的约定向甲方分配公司的利润，每逾期一日，应按照未分配利润金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未分配利润金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等