农村老厂房出售合同范本

农村老厂房出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村老厂房具体地址]的老厂房一处，现甲方愿意将该老厂房出售给乙方，乙方愿意购买该老厂房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）老厂房基本情况1.位置：该老厂房位于[详细地址]，东至[具体参照物]，南至[具体参照物]，西至[具体参照物]，北至[具体参照物]。2.面积：厂房占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。3.结构：[厂房的具体结构，如砖混结构、钢结构等]。4.附属设施：包括但不限于厂房内的[列举附属设施，如机器设备、水电设施、消防设施等]，具体附属设施清单见本合同附件一。（二）土地使用情况1.该老厂房所占用的土地性质为[集体土地或国有土地等]，土地使用类型为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.甲方应向乙方提供土地使用证等相关土地权属证明文件，并确保该土地不存在任何权属纠纷或其他权利限制。二、出售价格及付款方式（一）出售价格经甲乙双方协商一致，该老厂房的出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作购房款。2.第一笔款项：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔款项：在甲方完成本合同约定的相关交付义务，并协助乙方办理完老厂房产权过户登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取老厂房出售款项。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该老厂房拥有合法的处分权，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。在本合同签订后[X]日内，将老厂房及附属设施按照现状交付给乙方使用，并确保交付时老厂房及附属设施完好无损。协助乙方办理老厂房的产权过户登记手续，提供办理过户手续所需的一切相关文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。承担因老厂房出售而产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在老厂房交付前，负责结清老厂房的水、电、气等费用以及其他可能存在的欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收老厂房及附属设施，并享有对老厂房的占有、使用、收益和处分的权利。要求甲方协助办理老厂房的产权过户登记手续，确保老厂房的产权合法转移至乙方名下。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付老厂房出售款项。承担因老厂房产权过户登记而产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在接收老厂房后，合理使用老厂房及附属设施，不得擅自改变老厂房的主体结构和用途。四、产权过户登记（一）办理时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理老厂房的产权过户登记手续。（二）资料提供甲方应提供的资料包括但不限于：1.甲方的身份证原件及复印件；2.老厂房的产权证书原件；3.土地使用证原件；4.其他办理产权过户所需的相关文件和资料。乙方应提供的资料包括但不限于：1.乙方的身份证原件及复印件；2.其他办理产权过户所需的相关文件和资料。（三）费用承担办理老厂房产权过户登记手续所产生的税费及其他费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付老厂房及附属设施，每逾期一日，应按照老厂房出售总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照老厂房出售总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒老厂房存在的重大质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用老厂房或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照老厂房出售总价的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方拒绝协助乙方办理老厂房产权过户登记手续或提供虚假的过户资料，导致产权过户登记手续无法办理的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照老厂房出售总价的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照老厂房出售总价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变老厂房的主体结构和用途，导致老厂房遭受损坏或影响其正常使用的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）