厂房合同到期清场协议书

厂房合同到期清场协议书协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于[厂房具体地址]的厂房签订的《厂房租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]）即将到期，为明确双方在合同到期后清场事宜的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁厂房基本情况（一）厂房位置该厂房位于[具体省份][具体市][具体区/县][详细街道地址]，具体坐落于[厂房所在园区名称]内，可通过[周边显著地标]进行定位。（二）厂房面积厂房建筑面积共计[X]平方米，其中包括主生产车间面积为[X]平方米，仓库面积为[X]平方米，办公区域面积为[X]平方米等（如有其他附属区域，需详细列明）。（三）厂房用途乙方租赁该厂房用于[具体生产经营活动，如电子设备制造、服装加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。（四）厂房附属设施厂房配备有[列举附属设施，如电梯[X]部、消防设施[具体设备名称及数量]、供电系统[功率及相关参数]、供水系统[管径及水压等参数]等]，双方已在租赁合同签订时对上述附属设施进行了交接确认，并形成了详细的附属设施清单（附件一）。二、清场期限（一）起始时间《厂房租赁合同》到期日为[具体日期]，清场期限自该到期日的次日起开始计算。（二）截止时间乙方应在合同到期日后的[X]日内完成清场工作，即清场截止时间为[具体日期]。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致清场工作无法按时完成，乙方应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料，双方可协商延长清场期限。三、清场要求（一）物品搬离1.乙方应将其放置在厂房内的所有自有物品（包括但不限于生产设备、原材料、成品、半成品、办公用品等）全部搬离厂房。对于无法搬离的大型设备，乙方应负责拆除并清理现场，确保不影响厂房的正常使用。2.乙方在搬离物品过程中，应采取必要的防护措施，避免对厂房及附属设施造成损坏。如因乙方原因造成厂房或附属设施损坏的，乙方应按照本协议的约定承担赔偿责任。（二）厂房清洁1.乙方应在清场期限内对厂房进行全面清洁，包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗等的清洁，确保厂房内部环境整洁卫生，符合正常使用标准。2.对于厂房内的卫生死角、油污、污渍等特殊污染物，乙方应使用合适的清洁工具和清洁剂进行清理，达到甲方的验收要求。（三）恢复原状1.乙方应将厂房恢复至租赁时的原状，但因正常使用导致的合理损耗除外。如乙方在租赁期间对厂房进行了装修、改造或增设他物，应在清场时将其拆除并恢复原状，拆除过程中产生的费用由乙方承担。2.若乙方的装修、改造或增设他物经甲方书面同意且在租赁期满后无需拆除的，乙方无需恢复原状，但应保证该部分设施设备处于正常使用状态。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议的约定按时完成清场工作，并对清场情况进行监督检查。（2）如乙方未按照约定完成清场工作或清场不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，逾期仍未整改的，甲方有权自行组织清场，由此产生的费用由乙方承担。（3）在乙方完成清场工作并经甲方验收合格后，有权收回厂房及附属设施。2.义务（1）在清场期限内，为乙方提供必要的协助，如提供水、电等基本条件，但乙方应按照实际使用情况支付相应费用。（2）对乙方在清场过程中提供的相关信息和资料予以保密。（二）乙方权利和义务1.权利（1）在清场期限内，有权按照本协议的约定搬离自有物品，并对厂房进行清洁和恢复原状工作。（2）如因甲方原因导致清场工作无法正常进行，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务（1）严格按照本协议的约定按时完成清场工作，确保清场质量符合甲方的要求。（2）在清场过程中，遵守相关法律法规和甲方的管理规定，不得影响甲方及其他租户的正常生产经营活动。（3）对清场过程中知悉的甲方商业秘密和其他敏感信息予以保密。五、验收（一）验收标准甲方将按照本协议第三条的清场要求对厂房进行验收，具体验收标准如下：1.物品搬离：厂房内无乙方遗留的任何自有物品，大型设备拆除后现场清理干净，无残留的零部件、废料等。2.厂房清洁：厂房内部环境整洁卫生，地面无污渍、杂物，墙面、天花板无灰尘、蜘蛛网，门窗玻璃干净透明，附属设施表面无污垢。3.恢复原状：厂房及附属设施恢复至租赁时的原状，装修、改造或增设他物部分拆除后无残留痕迹，各项设施设备能够正常使用。（二）验收程序1.乙方完成清场工作后，应向甲方提交书面验收申请，并附清场工作完成情况报告。2.甲方应在收到乙方验收申请后的[X]日内组织人员对厂房进行验收。验收合格的，甲方应向乙方出具验收合格证明；验收不合格的，甲方应书面通知乙方，列明不合格事项及整改要求，乙方应在接到通知后的[X]日内完成整改，并再次申请验收。六、费用承担（一）清场费用乙方承担清场所产生的一切费用，包括但不限于物品搬离费用、设备拆除费用、厂房清洁费用、恢复原状费用等。（二）逾期占用费用如乙方未在清场期限内完成清场工作，每逾期一日，乙方应按照原租赁合同约定的日租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费用。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（三）赔偿费用因乙方原因造成厂房或附属设施损坏的，乙方应按照实际损失进行赔偿。赔偿费用包括但不限于维修费用、更换费用、因维修导致的甲方停产停业损失等。七、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议的约定按时完成清场工作或清场不符合要求的，应承担违约责任。除按照本协议第六条的约定支付逾期占用费用和赔偿费用外，乙方还应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。2.乙方违反本协议约定，擅自改变厂房用途、泄露甲方商业秘密或违反其他保密义务的，应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。（三）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知或其