夜宵餐饮找店铺合同范本

夜宵餐饮找店铺合同范本夜宵餐饮店铺租赁合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（企业）：[证件号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（企业）：[证件号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]（以下简称“该店铺”）的合法使用权，乙方有意租赁该店铺用于经营夜宵餐饮业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺位置该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，详细的店铺位置及四至范围见本合同附件一《店铺位置平面图》。1.2店铺现状甲方应向乙方提供该店铺的现状情况说明，包括但不限于房屋结构、装修状况、设备设施等。该店铺的现有装修、设备设施情况见本合同附件二《店铺现有装修及设备设施清单》。第二条租赁用途2.1乙方租赁该店铺的用途为经营夜宵餐饮业务，乙方应在合法合规的前提下开展经营活动。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店铺的租赁用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.2租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准该店铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。4.2支付方式乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的收款凭证。4.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止，在乙方结清所有费用并将店铺按本合同约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。5.1.2甲方应保证该店铺的产权清晰，拥有合法的出租权，并在租赁期间保持该店铺符合约定的用途。5.1.3甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。5.1.4租赁期间，甲方负责对该店铺的主体结构进行维修和保养，确保该店铺的正常使用。如因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的用途使用该店铺开展夜宵餐饮经营活动。5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用。5.2.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得利用该店铺从事违法犯罪活动。5.2.4乙方应爱护该店铺的装修、设备设施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当或故意损坏导致装修、设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.5乙方在经营过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门的规定按时缴纳。第六条店铺装修6.1乙方如需对该店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。6.2乙方的装修不得破坏该店铺的主体结构，不得影响该店铺及相邻建筑物的安全。6.3租赁期满或本合同提前终止，乙方对该店铺的装修归甲方所有，但双方另有约定的除外。乙方不得拆除或破坏已形成附合的装修部分。第七条保险7.1甲方应按照国家有关规定为该店铺购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方应自行购买经营所需的相关保险，如公众责任险等，保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该店铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回该店铺，并没收乙方已支付的押金。8.3若乙方违反本合同约定擅自改变租赁用途、损坏店铺装修或设备设施、从事违法经营活动等，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，收回该店铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：9.2.1乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他相关费用，逾期超过[X]日的；9.2.2乙方擅自改变租赁用途，经甲方书面通知后仍不改正的；9.2.3乙方损坏店铺主体结构或造成重大安全隐患，经甲方书面通知后仍不修复的；9.2.4乙方利用该店铺从事违法犯罪活动的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：9.3.1甲方未按照本合同约定提供该店铺或提供的店铺不符合约定的用途，导致乙方无法正常经营的；9.3.2甲方因自身原因导致该店铺被查封、拍卖等，影响乙方正常经营的。9.4合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将该店铺交还甲方，并结清所有费用。甲方应在乙方交还店铺后[X]个工作日内退还乙方已支付的剩余租金和押金（如有）。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之