仓储冷库租赁合同协议书

仓储冷库租赁合同协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有合法的仓储冷库使用权，乙方需要租赁该冷库用于货物存储，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁标的物1.冷库位置：甲方出租的冷库位于[冷库具体地址]。2.冷库面积：该冷库的建筑面积为[X]平方米，其中实际可使用面积为[X]平方米。3.冷库设施：冷库配备了[列举冷库的主要设施，如制冷设备、温度监控系统、货架等]，甲方应确保上述设施在租赁期间正常运行，能够满足乙方货物存储的要求。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需要继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金按照每月每平方米[X]元计算，每月租金总额为[X]元。租金标准在租赁期间内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金[X]元，作为乙方履行本合同的担保。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还冷库后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对冷库的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为。在租赁期满或本合同提前终止时，收回冷库及其附属设施。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用要求的冷库。负责冷库的日常维护和保养，确保冷库的设施设备正常运行。如因冷库设施设备故障影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内到达现场进行维修，如因特殊情况无法及时到达，应向乙方说明情况并尽快安排维修。保证对冷库拥有合法的出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用冷库，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与冷库使用相关的手续，如消防、环保等部门的检查和验收。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用冷库。要求甲方对冷库的设施设备进行维修和保养，确保冷库的正常使用。在租赁期间内，经甲方书面同意，乙方可将冷库的部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。合理使用冷库及其附属设施，不得擅自改变冷库的结构和用途。如因乙方原因造成冷库及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和甲方的相关管理制度，不得在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。按照甲方的要求提供货物存储的相关信息，配合甲方做好冷库的管理工作。在租赁期满或本合同提前终止时，将冷库及其附属设施完好无损地返还给甲方。五、货物存储要求1.温度要求：乙方存储的货物对温度有特殊要求的，应在本合同签订时书面告知甲方，并明确具体的温度范围。甲方应按照乙方的要求设置和调节冷库温度，确保货物存储的温度条件符合要求。2.货物包装：乙方存储的货物应进行妥善包装，防止货物在存储过程中受到损坏。如因货物包装不善导致其他货物受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.货物标识：乙方应在存储的货物上标明货物的名称、规格、数量、生产日期等信息，以便甲方进行管理和盘点。六、保险1.甲方应按照国家有关规定为冷库及其附属设施购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买存储货物的保险，保险费用由乙方承担。如因不可抗力或其他非甲方原因导致乙方货物受损的，甲方不承担赔偿责任，但甲方应积极协助乙方进行理赔工作。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付冷库，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定对冷库的设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成乙方货物损失的，甲方应按照货物的实际价值进行赔偿。如甲方违反本合同约定擅自收回冷库，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权从押金中扣除相应的违约金和费用，剩余部分退还乙方。如乙方违反本合同约定擅自改变冷库的结构和用途，或在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，甲方有权要求乙方立即改正，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本合同约定将冷库及其附属设施完好无损地返还给甲方，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同的变更和解除1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金和押金，逾期超过[X]日的；乙方违反本合同约定擅自改变冷库的结构和用途，或在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方未经甲方书面同意将冷库转租给第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付冷库，逾期超过[X]日的；甲方未按照本合同约定对冷库的设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用冷库，经乙方书面通知后仍不改正的；因不可抗力或政府行为导致乙方无法继续使用冷库的。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、