商铺返租协议书模板模板

商铺返租协议书模板模板甲方（出租方、返租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方、返租接受方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的商铺所有权，乙方有意承租该商铺并接受甲方的返租安排，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就商铺返租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况（一）商铺位置甲方将其位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”）返租给乙方。该商铺所在建筑物的具体坐落为[详细地址]，该建筑物的土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。（二）商铺面积该商铺的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有公摊面积，应明确公摊面积的具体数值及计算方式）（三）商铺用途该商铺的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，乙方应按照此用途使用该商铺，不得擅自改变。二、返租期限（一）租赁期限返租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方给予乙方[X]个月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该商铺的租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元。月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租金调整在返租期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。调整后的租金自调整当年的[具体日期]起开始执行。（三）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取租金及其他费用。（2）监督乙方对该商铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，有权解除本协议。（3）在返租期限届满后，收回该商铺。2.义务（1）保证该商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。（2）按照本协议的约定向乙方交付该商铺，并确保该商铺在交付时符合约定的使用条件。（3）承担该商铺的房产税、土地使用税等与产权相关的税费。（4）协助乙方办理与该商铺使用相关的工商、税务等登记手续。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定使用该商铺，并享有该商铺的经营收益。（2）在返租期限内，有权对该商铺进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。（3）在同等条件下，享有该商铺续租的优先权。2.义务（1）按照本协议的约定支付租金及其他费用。（2）合理使用该商铺，不得擅自改变该商铺的结构和用途，不得损坏该商铺的设施设备。（3）遵守国家法律法规和该商铺所在商场（或商业区域）的管理规定，合法经营。（4）承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气、物业管理费等费用。（5）在返租期限届满或本协议提前解除后，将该商铺恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并及时返还给甲方。五、商铺装修（一）装修方案乙方如需对该商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等。甲方应在收到乙方提交的装修方案后[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。如甲方不同意，应说明理由。（二）装修施工乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并与装修施工单位签订书面的装修合同。在装修施工过程中，乙方应遵守相关法律法规和该商铺所在商场（或商业区域）的管理规定，确保施工安全。（三）装修费用装修费用由乙方自行承担。在返租期限届满或本协议提前解除后，乙方对该商铺的装修归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。六、保险（一）甲方保险义务甲方应按照国家有关规定，为该商铺购买财产保险，保险金额应不低于该商铺的市场价值。保险费用由甲方承担。（二）乙方保险义务乙方应自行购买与该商铺经营相关的公众责任险、财产险等保险，保险费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改变该商铺的结构和用途，或损坏该商铺的设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失。3.如乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（二）保密条款甲乙双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达甲乙双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方认可的有效送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应提前[X]日书面通知对方。一