农村自建房免责合同范本

农村自建房免责合同范本合同编号：[具体编号]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（施工方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有在农村自建房屋的需求，乙方具备相应的施工能力和经验，双方经平等、自愿、充分协商，就农村自建房施工事宜达成如下免责合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]农村自建房工程2.工程地点：[房屋详细地址]3.工程内容：按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方商定的施工方案，完成房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰装修工程、水电安装工程等全部施工内容。具体包括但不限于：基础工程：根据地质情况进行基础开挖、钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等工作，确保基础的稳定性和承载能力。主体结构工程：完成墙体砌筑、梁、板、柱的施工，保证房屋结构的安全可靠。屋面工程：进行屋面防水处理、保温层铺设、瓦片铺设等工作，防止屋面渗漏。内外墙装饰装修工程：包括墙面抹灰、涂料粉刷、瓷砖粘贴、门窗安装等，达到美观、实用的效果。水电安装工程：完成室内给排水管道铺设、电气线路敷设、灯具及卫生洁具安装等工作，满足日常生活使用需求。（二）工程期限本工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。（三）工程质量标准乙方应严格按照国家和地方相关建筑施工规范、标准以及甲方的要求进行施工，工程质量应达到合格标准。具体质量标准以国家现行的建筑工程施工质量验收规范和双方约定为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和施工规范进行施工。有权对工程设计和施工方案提出修改意见，但应提前通知乙方，并承担因修改而产生的合理费用。有权在工程竣工后按照合同约定的标准进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。负责办理工程施工所需的相关审批手续，提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等，并对乙方提出的技术问题进行解答。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取工程款项。有权要求甲方提供施工所需的设计图纸、技术资料等，并对甲方提出的不合理要求进行协商解决。在施工过程中，如发现设计图纸或施工方案存在问题，有权及时向甲方提出修改建议。2.义务严格按照合同约定和施工规范进行施工，确保工程质量和施工安全。编制详细的施工进度计划，并报甲方备案，按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。遵守施工现场的管理规定，做到文明施工、安全生产，承担因自身原因造成的安全事故责任。对施工过程中使用的原材料、构配件等进行检验和试验，确保其质量符合要求。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料，并负责保修，保修期限按照国家相关规定执行。三、免责条款（一）甲方免责情形1.因乙方自身原因（如施工人员操作不当、管理不善等）导致的施工安全事故、工程质量问题，甲方不承担任何责任。2.因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工程无法正常施工或造成损失的，甲方不承担乙方的损失赔偿责任，但应协助乙方进行灾后恢复工作。3.乙方在施工过程中与第三方发生的纠纷或债务，与甲方无关，甲方不承担任何责任。（二）乙方免责情形1.因甲方未按照合同约定提供施工条件（如未按时办理审批手续、未提供施工场地等）导致工期延误或工程损失的，乙方不承担责任。2.因甲方提供的设计图纸、技术资料等存在错误或缺陷，导致工程出现质量问题或增加施工难度的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方进行修改。3.因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工程无法正常施工或造成损失的，乙方不承担甲方的损失赔偿责任，但应积极采取措施减少损失。四、工程款项支付（一）合同价款本工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），此价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除双方另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应向乙方支付工程预付款，金额为合同总价款的[预付款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.基础工程完工并验收合格后，甲方应向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.主体结构工程完工并验收合格后，甲方应向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.屋面工程、内外墙装饰装修工程、水电安装工程等全部完工并验收合格后，甲方应向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[进度款比例3]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。5.工程竣工结算后，甲方应向乙方支付至合同总价款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。6.剩余合同总价款的[质保金比例]作为工程质量保证金，金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），在工程保修期满且无质量问题后，甲方应一次性无息支付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金，由此造成的工期延误由甲方承担。2.如甲方因自身原因导致工程停工或解除合同，应赔偿乙方因此造成的全部损失，包括但不限于已完成工程的费用、设备闲置费用、人员窝工费用等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。2.如乙方施工质量不符合合同约定和施工规范要求，应负责无偿返工或修复，直至达到合格标准，并承担由此产生的费用和工期延误责任。如因质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之