中医馆项目建设合同范本

中医馆项目建设合同范本合同编号：[具体编号]甲方（建设单位）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（施工单位）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建设中医馆项目，乙方具备相应的建设施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就中医馆项目建设事宜达成如下协议：一、项目概况（一）项目名称[中医馆具体名称]（二）项目地点[详细地址]（三）项目内容1.建筑工程包括但不限于中医馆主体建筑的新建、改建或扩建工程，具体涵盖基础工程、主体结构工程、屋面工程等。2.装修装饰工程对中医馆内部进行装修装饰，包括墙面、地面、天花板的处理，门窗安装，室内隔断设置等，以满足中医馆的功能和美观需求。3.水电安装工程进行水电线路的铺设、给排水管道的安装，确保中医馆的水电供应正常。4.消防工程安装消防设施和设备，如火灾自动报警系统、消防栓、灭火器等，以符合消防安全要求。5.其他附属工程根据中医馆的实际需求，可能包括室外道路、绿化、停车场等附属工程的建设。二、合同工期（一）开工日期本项目定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本项目应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应在事件发生后[X]天内书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延。三、质量标准（一）工程质量本项目的工程质量应符合国家和地方现行的相关工程建设标准、规范和质量验收标准，达到合格标准。（二）材料和设备质量乙方所使用的材料和设备应符合设计要求和国家相关标准，具有质量合格证明文件。甲方有权对材料和设备进行检验和验收，如发现不符合要求的，乙方应及时更换。四、合同价款及支付方式（一）合同价款本项目的合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，除本合同另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款乙方应每月向甲方提交工程进度报表，经甲方审核确认后，于次月[X]日前支付至已完工程价款的[X]%。3.竣工结算款工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到后[X]天内审核完毕。审核无误后，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金预留合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在工程质量保修期满后[X]天内无息退还。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对工程进度、质量、安全等进行监督和检查。（2）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程建设。（3）有权对乙方使用的材料和设备进行检验和验收。（4）有权在工程竣工后组织验收。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付工程价款。（2）提供施工所需的场地、水源、电源等条件。（3）及时办理工程相关的审批手续。（4）协调与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权按照合同约定的时间和方式收取工程价款。（2）有权要求甲方提供施工所需的必要条件。（3）在施工过程中，如发现设计图纸或技术要求不合理，有权及时向甲方提出书面意见。2.义务（1）按照合同约定的时间、质量标准完成工程建设。（2）编制施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核。（3）严格按照设计图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。（4）遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，做好施工现场的安全管理和环境保护工作。（5）负责施工现场的临时设施搭建和维护，保持施工现场的整洁和有序。（6）在工程竣工后，向甲方提供完整的工程档案资料。六、工程变更（一）变更的提出如因甲方要求或工程实际情况需要进行工程变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更的详细内容和要求。（二）变更的处理乙方应按照甲方的变更要求进行施工，因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应协商确定变更部分的价款，并签订补充协议。七、竣工验收（一）验收标准工程竣工后，乙方应按照国家和地方相关标准和规范进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到报告后[X]天内组织相关单位进行验收，验收标准按照本合同约定的质量标准执行。（二）验收程序1.乙方完成工程施工后，进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告。2.甲方收到申请报告后，组织设计、施工、监理等单位进行初步验收。3.初步验收合格后，由甲方组织相关部门进行正式验收。4.验收合格后，各方签署竣工验收报告。（三）整改要求如验收过程中发现工程存在质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改期间的工期不予顺延。八、质量保修（一）保修期限本项目的质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体如下：1.建筑工程的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。3.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。（二）保修责任在质量保修期限内，乙方应负责免费维修因乙方原因造成的质量问题。如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因造成的质量问题，乙方应提供维修服务，费用由甲方承担。（三）保修通知甲方发现工程出现质量问题后，应及时书面通知乙方。乙方应在收到通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未能按时到达，甲方有权自行组织维修，费用从质量保证金中扣除。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致工程停工、窝工，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向