他人房产赠与父母协议书

他人房产赠与父母协议书甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：1.父亲：姓名：[父亲姓名]性别：男身份证号：[父亲身份证号码]联系地址：[父亲联系地址]联系电话：[父亲联系电话]2.母亲：姓名：[母亲姓名]性别：女身份证号：[母亲身份证号码]联系地址：[母亲联系地址]联系电话：[母亲联系电话]鉴于甲方自愿将其拥有的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条赠与标的物1.房产基本信息甲方自愿将位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方。该房产的具体信息如下：房屋所有权证号：[房屋所有权证号码]国有土地使用证号：[国有土地使用证号码]建筑面积：[具体建筑面积]平方米房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]楼层：[所在楼层及总楼层]2.附属设施及相关权益该房产的附属设施（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、固定装修等）及该房产所占用土地的相关权益随房产一并赠与乙方。第二条赠与目的甲方赠与该房产给乙方的目的是为了表达对乙方的关爱和照顾，改善乙方的居住条件，使乙方能够安享晚年。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利在赠与房产的所有权转移登记手续办理完毕之前，甲方有权撤销本赠与协议，但需提前书面通知乙方，并说明撤销的理由。若乙方严重侵害甲方或甲方的近亲属，或者对甲方有扶养义务而不履行，或者不履行本赠与协议约定的义务，甲方有权依法撤销赠与。2.义务甲方应保证该房产的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因该房产存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理该房产的所有权转移登记手续，提供办理过户手续所需的一切必要文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。办理过户手续过程中产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。在赠与房产的所有权转移登记手续办理完毕之前，甲方应妥善保管该房产，不得擅自处分该房产。乙方权利义务1.权利乙方有权接受甲方的赠与，取得该房产的所有权及相关附属设施和权益。在该房产的所有权转移登记手续办理完毕后，乙方有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。2.义务乙方应按照本赠与协议的约定履行相关义务，不得将该房产用于违法犯罪活动。乙方应承担该房产自所有权转移登记手续办理完毕之日起产生的物业管理费、水电费、税费等相关费用。乙方应善待甲方，在甲方需要时给予必要的关心和照顾。第四条赠与的撤销1.任意撤销权在赠与房产的所有权转移登记手续办理完毕之前，甲方可任意撤销本赠与协议。但甲方行使任意撤销权时，应提前[X]日书面通知乙方，并将乙方为办理该房产过户手续所支付的费用予以退还。2.法定撤销权如出现以下情形之一的，甲方有权依法撤销赠与：乙方严重侵害甲方或甲方的近亲属；乙方对甲方有扶养义务而不履行；乙方不履行本赠与协议约定的义务。甲方行使法定撤销权的，应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。撤销权行使后，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内将该房产返还给甲方，并协助甲方办理房产所有权转移登记的变更手续，将房产恢复登记至甲方名下。第五条违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定协助乙方办理房产所有权转移登记手续，或者提供的文件和资料不真实、不完整，导致过户手续无法办理的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行相关义务，如将该房产用于违法犯罪活动，或者不履行对甲方的扶养义务等，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违约，违约方应承担守约方为追究违约责任而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲