中介房子买卖合同协议书

中介房子买卖合同协议书合同编号：[具体编号]本《中介房屋买卖合同协议书》（以下简称“本协议”）由以下三方于[签约日期]在[签约地点]共同签订：甲方（卖方）姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]丙方（中介方）公司名称：[中介公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]营业执照注册号：[注册号]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于丙方为依法设立并合法存续的房地产中介服务机构，具备从事房地产中介服务的资质和能力；甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意通过丙方提供的中介服务将该房屋出售给乙方；乙方愿意通过丙方的中介服务购买该房屋。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋地址]，具体坐落为[详细门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋产权状况：该房屋产权清晰，甲方持有合法有效的房屋产权证书，证书编号为[房产证编号]，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况（如有特殊情况，甲方应在签订本协议前如实告知乙方和丙方）。第二条房屋价格及付款方式1.房屋价格：经三方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲乙双方共同指定的银行监管账户。贷款：如乙方需要通过银行贷款方式支付剩余房款，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行批准的贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以自有资金补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且银行贷款发放到账后，剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由银行直接支付至甲方指定账户。第三条中介服务内容及费用1.中介服务内容丙方应向甲乙双方提供房地产市场信息咨询服务，包括房屋价格走势、市场供需情况等。丙方应协助甲乙双方进行房屋实地查看，安排看房时间和行程。丙方应促成甲乙双方签订本房屋买卖合同，并协助双方办理房屋产权过户、贷款、交房等相关手续。2.中介服务费用甲方应按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定账户。第四条各方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和付款方式收取房屋价款。要求乙方和丙方按照本协议约定履行各自义务。2.义务保证该房屋的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。如实向乙方和丙方告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、附属设施等。协助乙方和丙方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的调查和审核。在收到全部房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方，并确保房屋内的附属设施、设备等完好无损，与本协议约定一致。乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间购买该房屋。要求甲方和丙方按照本协议约定履行各自义务。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付房屋价款和中介服务费用。如实向丙方提供购房所需的文件和资料，并积极配合丙方办理相关手续。在办理房屋产权过户手续后，及时接收该房屋，并按照约定支付相关费用。丙方权利义务1.权利按照本协议约定收取中介服务费用。要求甲乙双方按照本协议约定提供必要的协助和配合。2.义务遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正、高效的中介服务。对甲乙双方提供的文件和资料进行保密，不得泄露给任何第三方。协助甲乙双方解决在交易过程中遇到的问题，维护双方的合法权益。第五条房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的附属设施、设备等完好无损，与本协议约定一致，并将房屋钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给乙方。2.房屋交付标准：该房屋应按照现状交付，但甲方应保证房屋的主体结构安全，不存在影响正常使用的质量问题。对于房屋内的装修、附属设施等，双方应在本协议附件中详细列明，并作为房屋交付的依据。3.相关费用结算：在房屋交付前，甲方应结清该房屋的水、电、气、物业等费用。自房屋交付之日起，上述费用由乙方承担。第六条产权过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。丙方应协助甲乙双方办理税费缴纳手续。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方在签订本协议后发现该房屋存在权利瑕疵或质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方拒绝协助乙方和丙方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，导致本协议无法履行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付定金、首付款、贷款差额或尾款等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方因自身原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，且未按照本协议约定的时间补足差额部分的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.丙方违约责任如丙方未按照本协议约定提供中介服务，导致甲乙双方的交易无法完成的，丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。如丙方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条