农村老宅产权转让协议书

农村老宅产权转让协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处位于农村的老宅产权，现有意将该老宅产权转让给乙方，乙方愿意受让该老宅产权。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、转让标的物1.老宅基本信息甲方转让的农村老宅位于[具体省份][具体市][具体县][具体乡镇][具体村]，宅基地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米。该老宅的集体土地使用证编号为[具体编号]，房屋所有权证编号为[具体编号]（若有）。2.地上附着物该老宅范围内的所有地上附着物，包括但不限于房屋、附属设施（如猪圈、牛棚、厕所等）、树木等，均随老宅产权一并转让给乙方。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，该农村老宅产权的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方将老宅产权及地上附着物转让给乙方的全部对价，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、地上附着物所有权等相关权益。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付全部转让款时抵作转让款。（2）在甲方协助乙方办理完老宅产权变更登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取老宅产权转让款。（2）在乙方未按照本协议约定支付转让款时，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.义务（1）甲方保证对该农村老宅拥有合法的产权，有权进行转让，且该老宅产权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情形。如因老宅产权存在问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应在本协议签订后[X]日内，将老宅及地上附着物交付给乙方，并保证老宅及地上附着物的现状与本协议约定一致。交付时，双方应签署交付确认书，确认老宅及地上附着物的交付情况。（3）甲方应协助乙方办理老宅产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的一切相关资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权变更登记手续所需的费用按照国家有关规定由双方各自承担。（4）甲方应向乙方如实告知老宅的相关情况，包括但不限于老宅的建造时间、结构、质量、使用情况等。如因甲方隐瞒老宅的重大瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定取得农村老宅的产权及地上附着物的所有权。（2）在甲方未按照本协议约定交付老宅或协助办理产权变更登记手续时，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.义务（1）按照本协议的约定向甲方支付老宅产权转让款。（2）乙方应合理使用和维护老宅及地上附着物，不得擅自改变老宅的主体结构和用途。如因乙方使用不当或擅自改变老宅结构和用途给老宅造成损坏的，乙方应承担修复和赔偿责任。（3）乙方应按照国家有关规定缴纳办理老宅产权变更登记手续所需的费用。四、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方到相关部门办理老宅产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的一切相关资料由甲方提供，乙方应积极配合。2.因甲方原因导致无法在上述期限内办理产权变更登记手续的，甲方应承担违约责任。因乙方原因导致无法办理产权变更登记手续的，乙方应承担相应的责任。3.自产权变更登记手续办理完毕之日起，乙方成为该农村老宅的合法产权人，享有该老宅的相关权益。五、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定的时间交付老宅及地上附着物，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方隐瞒老宅产权存在的问题或提供虚假资料，导致乙方无法取得老宅产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、办理产权变更登记手续的费用、装修费用、因老宅无法正常使用造成的损失等。（3）如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。（2）如乙方擅自改变老宅的主体结构和用途，给老宅造成损坏的，乙方应承担修复和赔偿责任。如因乙方的行为导致老宅无法正常使用或无法办理产权变更登记手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向老宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款