嘉峪关小区照明合同范本

嘉峪关小区照明合同范本甲方（委托方）：名称：[嘉峪关小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：嘉峪关市[具体地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方（受托方）：名称：[照明服务公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：嘉峪关市[具体地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]鉴于甲方为嘉峪关小区的管理方，负责小区的各项管理事务，乙方为具备专业照明服务能力的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就嘉峪关小区照明服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务范围乙方负责嘉峪关小区内所有公共区域的照明设施的维护、保养、更换及日常运行管理。公共区域包括但不限于小区道路、停车场、楼道、电梯前室、地下车库等。（二）服务要求1.照明设施维护乙方应定期对小区内的照明设施进行巡检，每月至少[X]次全面巡检，并做好巡检记录。巡检内容包括照明灯具的工作状态、线路连接情况、开关控制功能等。对于发现的问题应及时进行维修，确保照明设施的正常运行。2.照明设施保养乙方应按照照明设施的使用说明和相关标准，对灯具进行清洁、除尘、防锈等保养工作。每季度至少进行[X]次全面保养，以延长照明设施的使用寿命。3.照明设施更换对于因老化、损坏等原因无法正常使用的照明设施，乙方应及时进行更换。更换的照明设施应符合国家相关标准和小区的整体规划要求，其质量和性能应不低于原设施。4.日常运行管理乙方应根据小区的实际情况，合理设置照明设施的开关时间。在保证小区照明需求的前提下，尽量节约能源。同时，乙方应建立照明设施运行管理档案，记录照明设施的运行情况、维修保养情况等。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成本合同约定的服务内容所产生的一切费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用等。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。2.每季度末[X]个工作日内，甲方向乙方支付本季度服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.合同期满后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的服务质量进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的服务内容和要求提供服务。（2）有权要求乙方定期向甲方汇报照明设施的运行情况和维修保养情况。（3）在乙方违反合同约定的情况下，有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（2）为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供照明设施的相关资料、安排人员配合乙方工作等。（3）不得无故干涉乙方的正常工作，但有权对乙方的工作提出合理的建议和意见。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权按照合同约定的时间和方式收取服务费用。（2）有权根据实际情况，合理安排工作时间和人员，但应确保服务质量不受影响。（3）在甲方未按照合同约定支付服务费用的情况下，有权要求甲方承担违约责任，并有权暂停服务。2.义务（1）按照合同约定的服务内容和要求，为小区提供优质的照明服务。（2）遵守国家相关法律法规和小区的管理规定，不得损害小区的公共利益和业主的合法权益。（3）对在服务过程中知悉的甲方和业主的商业秘密、个人隐私等予以保密。（4）定期向甲方汇报照明设施的运行情况和维修保养情况，接受甲方的监督和检查。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付全部未支付的服务费用及违约金。2.如甲方无故干涉乙方的正常工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的服务内容和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.如因乙方原因导致照明设施出现安全事故，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自暂停服务，应按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（四）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效