大农村房屋出售合同范本

大农村房屋出售合同范本合同双方甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于大农村的一处房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述房屋基本信息1.该房屋坐落于大农村村号，土地性质为农村集体建设用地，宅基地使用权证号为：。2.房屋结构为（如砖混结构、砖木结构等），建筑面积为平方米，房屋层数为层。3.该房屋附属设施包括但不限于：（如院落、围墙、水井等，应详细列举）。房屋现状1.甲方应保证该房屋在交付时的现状与本合同约定一致，不存在任何质量问题或其他瑕疵。2.该房屋目前的使用情况为（如自住、出租等），甲方应在交付房屋前处理好与使用相关的一切事宜。第二条房屋价格及付款方式房屋价格该房屋的总售价为人民币元（大写：元整）。此价格包含该房屋及附属设施的全部价值。付款方式1.本合同签订之日起日内，乙方应向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.乙方应在年月日前，向甲方支付购房款人民币元（大写：元整）。3.剩余购房款人民币元（大写：元整），乙方应在甲方将该房屋的相关产权证书交付给乙方，并协助乙方办理完产权变更登记手续后日内支付给甲方。第三条双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取购房款。2.在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。义务1.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。如因甲方原因导致该房屋无法办理产权变更登记手续或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应在本合同签订后日内，向乙方提供该房屋的相关产权证书（如宅基地使用权证、房屋所有权证等）原件及其他必要的文件资料，并协助乙方办理产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用由方承担。3.甲方应在年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋及附属设施完好无损，并结清该房屋交付前的所有费用（如水费、电费、物业费等）。4.甲方应向乙方如实告知该房屋的历史使用情况、质量状况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方权利义务权利1.按照本合同约定取得该房屋的所有权及相关附属设施的使用权。2.在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.乙方应积极配合甲方办理该房屋的产权变更登记手续，提供必要的文件资料和协助。3.乙方应在接收该房屋后，合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成该房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第四条产权变更登记1.双方应在本合同签订后日内，共同向当地相关部门申请办理该房屋的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的一切费用（包括但不限于税费、手续费等），按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。如因政策原因导致费用承担方式发生变化的，双方应按照新的政策规定执行。第五条违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋或提供相关产权证书及文件资料，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该房屋的权属纠纷或其他权利限制，导致乙方无法取得该房屋的所有权或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。3.如甲方擅自将该房屋出售给第三方，导致本合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式份，双