绿地京21售房合同范本

绿地京21售房合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：卖方（甲方）1.姓名/名称：[卖方姓名或公司全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[卖方联系地址]4.联系方式：[联系电话]5.身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号或统一社会信用代码]买方（乙方）1.姓名/名称：[买方姓名或公司全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[买方联系地址]4.联系方式：[联系电话]5.身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号或统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于绿地京21项目的房屋（以下简称“该房屋”）的合法处分权，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址，精确到房号]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记部门最终核定面积为准），套内建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]。该房屋所在建筑物的主体建筑结构为[主体建筑结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.配套设施甲方应保证该房屋附属的水、电、气、暖等基础设施完备且能够正常使用。该房屋所属小区配备的公共设施，如电梯、消防设施、停车位（如有）等，乙方有权按照小区管理规定正常使用。3.装修情况该房屋为[毛坯房/精装修房]，若为精装修房，甲方应按照双方约定的装修标准交付房屋，装修标准详见本合同附件一。第二条房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。截至本合同签订之日，该房屋不存在任何第三人主张权利的情形。2.甲方应向乙方提供该房屋的产权证书（如有）及相关产权证明文件，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含房屋及附属设施的全部价款。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。贷款：若乙方需要通过银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足剩余购房款，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以自有资金补足差额。尾款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条房屋交付1.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付标准，并向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。2.甲方交付房屋时，应与乙方共同对房屋及附属设施进行验收，双方签署房屋交付确认书。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间不视为甲方逾期交付。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的产权合法有效，不存在任何权利瑕疵，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。按照本合同约定的时间和标准交付房屋。提供该房屋的质量保证书和使用说明书（如有），并对房屋质量问题承担保修责任。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和标准接收房屋。要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续，取得房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方和相关部门的工作。第六条产权过户登记1.双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。双方应积极配合，提供办理过户登记手续所需的全部资料。第七条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符，且未能在乙方要求的期限内整改完毕的，乙方有权要求甲方承担修复费用或按照该问题对房屋价值的影响程度给予相应补偿。3.若甲方违反本合同约定，隐瞒房屋产权瑕疵或存在其他欺诈行为，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方因自身原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，且未能按照本合同约定的时间补足差额的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：装修标准1.墙面：[墙面材质及处理方式，如乳胶漆、壁纸等]2.地面：[地面材质，如地砖、木地板等]3.天花板：[天花板材质及造型，如石膏板吊顶、集成吊顶等]4.厨房：[厨房橱柜品牌、材质，厨房电器品牌及型号等