借款用房屋抵押合同范本

借款用房屋抵押合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息（一）抵押权人（出借人）姓名：[抵押权人姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]（二）抵押人（借款人）姓名：[抵押人姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于抵押人有资金需求，向抵押权人申请借款，并愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物，为借款提供担保。双方经平等、自愿、协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，订立本合同。二、借款条款（一）借款金额借款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。（二）借款用途本借款仅用于[具体用途]，抵押人不得将借款用于非法活动或其他未经抵押权人书面同意的用途。（三）借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。实际借款起始日以抵押权人实际发放借款之日为准，借款期限相应顺延。（四）借款利率借款利率为[具体利率]%（年利率），利息从借款发放之日起计算，按[月/季/年]结算。（五）还款方式抵押人应按照以下方式偿还借款本息：1.利息支付：抵押人应在每月/季/年的[具体日期]前支付当期利息。2.本金偿还：借款期限届满之日，抵押人应一次性偿还全部借款本金。三、抵押物条款（一）抵押物描述抵押人自愿以其合法拥有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“抵押物”）作为本借款的抵押物。该房屋的相关信息如下：1.房屋所有权证号：[具体证号]2.建筑面积：[具体面积]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.土地使用权性质：[出让/划拨等]5.土地使用权证号：[具体证号]（二）抵押物价值确认经双方协商一致，确认抵押物的价值为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该价值仅作为确定抵押担保范围的参考，不影响抵押物在市场上的实际价值。（三）抵押物的占有与保管在抵押期间，抵押物由抵押人占有和保管。抵押人应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受抵押权人的检查和监督。如因抵押人保管不善导致抵押物价值减少的，抵押人应在抵押权人要求的期限内恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。四、抵押担保条款（一）担保范围本抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。（二）抵押登记抵押人应在本合同签订后[具体工作日]内，与抵押权人共同到相关登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由抵押人承担。抵押登记手续办理完毕后，抵押人应将相关登记证明文件交由抵押权人保管。（三）抵押权的实现如抵押人未按照本合同约定履行还款义务，抵押权人有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。抵押权人实现抵押权时，应按照法律规定的程序进行。五、双方权利义务（一）抵押权人的权利义务1.权利（1）有权要求抵押人提供真实、有效的身份信息和抵押物相关资料。（2）有权按照本合同约定收取借款本金、利息及其他相关费用。（3）有权对抵押物的使用和保管情况进行检查和监督。（4）在抵押人未履行还款义务时，有权依法行使抵押权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额向抵押人发放借款。（2）对抵押人提供的身份信息和抵押物相关资料予以保密。（二）抵押人的权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定使用借款。（2）在履行还款义务后，有权要求抵押权人办理解除抵押登记手续。2.义务（1）如实提供身份信息和抵押物相关资料，保证其真实性和合法性。（2）按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。（3）按照本合同约定的时间和方式偿还借款本金和利息。（4）妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。如需处分抵押物，应事先取得抵押权人的书面同意。（5）在抵押物发生毁损、灭失等情况时，及时通知抵押权人，并采取措施防止损失扩大。（6）承担与抵押物相关的税费及其他费用。六、违约责任（一）抵押人违约责任1.如抵押人未按照本合同约定的时间支付利息，每逾期一日，应按照未支付利息金额的[具体比例]向抵押权人支付违约金。2.如抵押人未按照本合同约定的时间偿还借款本金，每逾期一日，应按照逾期本金金额的[具体比例]向抵押权人支付违约金。3.如抵押人擅自改变借款用途，抵押权人有权提前收回借款，并要求抵押人按照借款金额的[具体比例]支付违约金。4.如抵押人未经抵押权人书面同意擅自处分抵押物，抵押权人有权要求抵押人立即停止处分行为，并要求抵押人按照抵押物价值的[具体比例]支付违约金。如该处分行为导致抵押物价值减少的，抵押人应在抵押权人要求的期限内恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。（二）抵押权人违约责任如抵押权人未按照本合同约定的时间和金额向抵押人发放借款，每逾期一日，应按照未发放借款金额的[具体比例]向抵押人支付违约金。七、争议解决条款本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金、利息及其他相关费用全部清偿完毕，且抵押权注销后终止。（二）合同份数本合同一式[具体份数]份，抵押权人、抵押人各执[具体份数]份，登记部门留存[具体份数]份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方确认本