北京写字楼供暖合同范本

北京写字楼供暖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（用暖方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（供暖方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于北京市[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”）需要供暖服务，乙方具备提供供暖服务的资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方该写字楼提供供暖服务事宜达成如下协议：一、服务内容及期限（一）服务内容乙方负责向甲方该写字楼提供冬季供暖服务，具体包括但不限于供暖系统的运行、维护、检修，确保在供暖期内按照国家及北京市相关标准向该写字楼各房间提供符合要求的暖气供应。供暖系统涵盖锅炉房设备、管道、散热器等相关设施。（二）服务期限本合同供暖服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如遇特殊情况需要调整供暖期限，双方应另行协商并签订书面补充协议。二、供暖质量标准（一）温度标准在供暖期内，乙方应确保该写字楼内各房间的室内温度达到国家及北京市规定的标准，即不低于[具体温度]摄氏度。甲方可在供暖期间随机对室内温度进行检测，检测方式应符合相关规定。（二）供暖时间乙方应按照北京市政府规定的供暖时间准时开始和结束供暖，不得擅自提前或推迟供暖时间。在供暖期间，乙方应保证每天24小时不间断供暖，但因不可抗力、设备检修等合理原因除外。三、费用及支付方式（一）供暖费用甲方应按照以下标准向乙方支付供暖费用：该写字楼的供暖面积为[具体面积]平方米，供暖费用按照每平方米[具体金额]元计算，总计供暖费用为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。（二）支付方式甲方应在本合同签订后[具体天数]个工作日内，向乙方支付供暖费用的[具体比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）；在供暖期开始后的[具体天数]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的供暖费用，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。乙方应在收到甲方支付的款项后[具体天数]个工作日内，向甲方开具正规发票。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和时间提供供暖服务。（2）有权对乙方的供暖服务进行监督和检查，发现问题及时向乙方提出整改要求。（3）在乙方未能按照合同约定提供供暖服务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额向乙方支付供暖费用。（2）配合乙方对供暖系统进行检查、维护和检修工作，提供必要的协助和便利。（3）不得擅自改动供暖设施或增加用暖面积，如需改动或增加，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权按照本合同约定向甲方收取供暖费用。（2）在甲方未按照合同约定支付供暖费用时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、暂停供暖等。（3）有权对该写字楼的供暖设施进行检查、维护和检修，甲方应予以配合。2.义务（1）按照本合同约定的质量标准和时间向甲方提供供暖服务。（2）定期对供暖系统进行检查、维护和检修，确保供暖设施的正常运行。（3）在供暖期间，如发生设备故障或其他影响供暖的情况，应及时进行抢修，并在[具体时间]内恢复供暖。（4）对因供暖服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他信息予以保密。五、违约责任（一）甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付逾期利息。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停供暖，并要求甲方一次性支付全部未支付的供暖费用及逾期利息。（2）如甲方擅自改动供暖设施或增加用暖面积，导致供暖系统出现故障或影响供暖质量的，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。（二）乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的质量标准提供供暖服务，导致室内温度低于规定标准的，乙方应按照以下方式向甲方承担违约责任：室内温度每低于规定标准[具体温度]摄氏度，乙方应按照该写字楼当日供暖费用的[具体比例]向甲方退还费用。如因乙方原因导致连续[具体天数]日以上室内温度低于规定标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的全部供暖费用及承担相应的赔偿责任。（2）如乙方未能按照本合同约定的时间开始或结束供暖，每提前或推迟一天，应按照该写字楼当日供暖费用的[具体比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方在供暖期间因设备故障或其他原因未能及时恢复供暖，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、不可抗力因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致乙方无法按照本合同约定提供供暖服务的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行本合同或部分履行本合同。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方之间的通知应以书面形式送达对方，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电