商铺租赁入股协议书模板

商铺租赁入股协议书模板甲方（出租方暨原股东）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方暨新股东）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法租赁权，并有意引入乙方以租赁入股的方式共同经营该商铺相关业务；乙方有意通过租赁该商铺并以入股的形式参与该商铺的经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺情况该商铺坐落于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其用途为经营[具体经营项目]。甲方已与该商铺的产权人签订了合法有效的租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，甲方保证其有权将该商铺以本协议约定的方式出租给乙方并引入乙方入股经营。（二）经营项目双方共同经营的项目为[具体经营项目名称]，包括但不限于[详细列举经营的业务范围]。二、入股方式及股权比例（一）入股方式乙方以支付租赁费用及投入一定资金的方式入股。乙方应向甲方支付首年租赁费用共计人民币[X]元，该租赁费用包含了乙方在本协议生效期间对该商铺的使用权。同时，乙方另行投入资金人民币[X]元作为入股资金，用于商铺的装修、设备购置、前期运营等费用。（二）股权比例经双方协商确定，甲方占股[X]%，乙方占股[X]%。双方按照各自的股权比例享有商铺经营的收益，并承担相应的风险和亏损。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照股权比例享有商铺经营的利润分配权。对商铺的经营管理有建议权和监督权。在乙方出现违约行为时，有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该商铺的租赁权合法有效，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供相关的租赁证明文件。协助乙方办理与商铺经营相关的各种证照和手续，提供必要的协助和配合。按照本协议的约定，合理使用乙方投入的入股资金，确保资金用于商铺的正常经营和发展。保守商铺经营过程中的商业秘密，不得向任何第三方泄露与商铺经营相关的信息。（二）乙方权利与义务1.权利按照股权比例享有商铺经营的利润分配权。参与商铺的经营管理，对商铺的重大决策有表决权。了解商铺的财务状况和经营情况，有权查阅相关的财务报表和账目。2.义务按照本协议的约定，按时足额支付租赁费用和入股资金。遵守国家法律法规和商铺的经营管理制度，合法经营。不得擅自将该商铺的租赁权和股权进行转让、抵押或质押给第三方。保守商铺经营过程中的商业秘密，不得向任何第三方泄露与商铺经营相关的信息。四、财务管理（一）财务制度双方应建立健全的财务管理制度，设立独立的银行账户，用于商铺的收支管理。所有的收入和支出都应通过该账户进行，确保资金的安全和透明。（二）财务核算商铺的财务核算应按照国家相关的财务会计制度进行，每月进行一次财务结算，制作财务报表，向双方通报商铺的经营状况和财务情况。（三）利润分配商铺的经营利润在扣除各项成本、税费和预留的发展资金后，按照双方的股权比例进行分配。利润分配每[具体分配周期]进行一次，双方应在分配日前对财务报表进行确认。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未能按照本协议的约定提供合法有效的商铺租赁权，导致乙方无法正常使用该商铺进行经营，甲方应退还乙方已支付的租赁费用和入股资金，并按照乙方入股资金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自挪用乙方投入的入股资金，未按照约定用于商铺的经营和发展，甲方应返还挪用的资金，并按照挪用资金金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露商铺的商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方未能按照本协议的约定按时足额支付租赁费用和入股资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还。若乙方擅自将该商铺的租赁权和股权进行转让、抵押或质押给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照入股资金的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露商铺的商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，经另一方书面催告后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本协议，并追究违约方的违约责任。因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期限]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。（二）保密条款双方应对本协议的内容以及在合作过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式