中介代理出租房合同协议

中介代理出租房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方信用代码]联系地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋出租需求，乙方具备专业的房屋中介服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下中介代理出租房合同协议：一、代理事项甲方委托乙方为其位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的出租事宜提供中介服务。该房屋的具体情况如下：1.房屋性质：[住宅、商业等具体性质]2.建筑面积：[X]平方米3.户型结构：[几室几厅几卫等]4.装修情况：[精装修、简装修等详细描述]5.配套设施：详细列举房屋内配备的家具、家电等设施，如[具体家具家电名称及品牌型号]二、代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若在代理期限届满前，双方未提出书面异议，则本合同自动延续[延续时长]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权随时了解乙方为该房屋出租所开展的工作进展情况。在代理期限内，若乙方未能按照合同约定完成出租事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的相关费用（如有）。有权对乙方推荐的承租方进行筛选和最终确定是否出租给该承租方。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证等有效证件的复印件。保证该房屋符合国家及地方有关房屋出租的规定，不存在任何产权纠纷、质量问题或其他影响出租的瑕疵。在乙方带承租方看房时，应积极配合，提供必要的便利条件。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在代理期限内，有权独家为甲方提供该房屋的出租中介服务，甲方不得再委托其他中介机构或个人进行该房屋的出租事宜。2.义务利用自身的专业知识和渠道，积极为甲方寻找合适的承租方，并及时向甲方反馈相关信息。对甲方提供的房屋资料进行妥善保管，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。负责带承租方实地查看该房屋，并如实向承租方介绍房屋的情况。在促成甲方与承租方签订房屋租赁合同后，协助双方办理相关的租赁手续，如租赁合同备案等。对承租方的身份、信用等情况进行必要的调查和核实，确保承租方具备良好的承租能力和信誉。四、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用：经双方协商一致，甲方同意按照该房屋首月租金的[X]%向乙方支付中介服务费用。若该房屋的月租金为[具体金额]元，则中介服务费用为[具体金额]元。2.支付方式：甲方应在与承租方签订房屋租赁合同并收到承租方支付的首月租金及押金后[X]个工作日内，将中介服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋资料，导致乙方无法正常开展出租中介服务工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在代理期限内擅自解除本合同或委托其他中介机构或个人进行该房屋的出租事宜，甲方应按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及逾期违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定积极为甲方寻找承租方，或在代理期限内未能促成甲方与承租方签订房屋租赁合同的，乙方应退还已收取的相关费用（如有），并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在带承租方看房过程中，故意隐瞒房屋的真实情况或提供虚假信息，导致甲方与承租方签订的房屋租赁合同无法履行的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起