商铺多人租赁合同协议书

商铺多人租赁合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：1.姓名：[姓名1]，性别：[性别1]，身份证号：[身份证号1]，联系地址：[地址1]，联系电话：[电话1]2.姓名：[姓名2]，性别：[性别2]，身份证号：[身份证号2]，联系地址：[地址2]，联系电话：[电话2]……（如有其他出租方，依次罗列）乙方（承租方）：1.姓名：[姓名3]，性别：[性别3]，身份证号：[身份证号3]，联系地址：[地址3]，联系电话：[电话3]2.姓名：[姓名4]，性别：[性别4]，身份证号：[身份证号4]，联系地址：[地址4]，联系电话：[电话4]……（如有其他承租方，依次罗列）鉴于甲方拥有合法的商铺出租权，乙方有意承租该商铺，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方出租的商铺位于[具体地址]，该商铺的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准。2.商铺面积：该商铺的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及相关费用的依据。3.商铺用途：乙方租赁该商铺的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满，乙方按照本合同约定交还商铺且无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。第四条其他费用1.物业管理费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的物业管理公司规定的标准，按时向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费的缴纳时间和方式按照物业管理公司的要求执行。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水、电等费用，由乙方自行承担。乙方应按照相关部门的规定及时缴纳水、电费用。甲方有权对乙方的用水、用电情况进行监督检查。3.税费：因租赁该商铺而产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金及相关费用。对商铺的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违约行为。在租赁期满或本合同提前终止时，收回商铺。2.义务保证对该商铺拥有合法的出租权，向乙方提供合法有效的产权证明文件或相关授权文件。按照本合同的约定交付商铺，并保证商铺及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。协助乙方办理与租赁商铺相关的工商登记、税务登记等手续。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定使用该商铺进行合法经营活动。在租赁期内，享有对商铺的占有、使用和收益的权利。要求甲方按照本合同的约定履行义务。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。合理使用商铺及附属设施设备，不得损坏或擅自改变商铺的结构和布局。如因乙方使用不当造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该商铺所在物业管理区域的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借或与他人合作经营。第六条商铺的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将商铺按照现状交付给乙方使用。双方应办理商铺的交接手续，签署交接清单，确认商铺的现状及附属设施设备的情况。2.返还：租赁期满或本合同提前终止，乙方应在租赁期满或合同终止之日起[X]日内，将商铺按照交付时的原状（正常使用损耗除外）返还给甲方。乙方应结清所有应支付的费用，并将商铺内的物品搬离。如乙方逾期返还商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向甲方支付逾期占用费。第七条装修与改造1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造方案应符合国家相关法律法规和该商铺所在物业管理区域的管理规定。2.乙方的装修或改造不得损坏商铺的主体结构和影响其他相邻商铺的正常使用。因乙方装修或改造而产生的一切费用和责任由乙方自行承担。3.租赁期满或本合同提前终止，乙方对商铺所进行的装修或改造，除可移动的设备和物品外，其他装修和改造部分无偿归甲方所有。乙方不得故意破坏或拆除该部分装修和改造。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺的用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回商铺，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，造成商铺及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变商铺的用途、转租、转借或与他人合作经营，且拒不改正的；乙方从事违法违规活动，严重影响商铺的声誉和正常经营秩序的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定交付商铺，逾期超过[X]日的；因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致商铺无法正常使用，且甲方无法提供替代商铺的。4.一方依据本合同约定解除合同的，应书面通知对方。合同自通知送达对方之日起解除。第十条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履