厂房分租租赁协议书范本

厂房分租租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处厂房的租赁权，并有权将该厂房部分进行分租，乙方有意承租该部分厂房用于合法经营活动。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就厂房分租事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.厂房位置：甲方将位于[厂房具体地址]的厂房的[具体分租区域，可附平面图]部分分租给乙方使用。该厂房为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米。2.附属设施：该厂房的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，甲方应保证这些附属设施在交付时处于正常可使用状态。二、租赁期限1.租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该厂房分租的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度首月的[具体日期]前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.保证金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还厂房并结清所有费用后的[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金和保证金。对厂房及附属设施的使用情况进行监督检查。在租赁期满或本协议提前终止时，收回厂房及附属设施。2.义务保证对该厂房拥有合法的分租权，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和标准，将厂房及附属设施交付给乙方使用。负责对厂房及附属设施进行定期维护和保养，确保其正常使用。如因厂房及附属设施的质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁厂房相关的行政审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途，合法使用厂房及附属设施。在租赁期内，享有对厂房及附属设施的排他使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。经甲方书面同意后，乙方可对厂房进行装修或增设他物。装修或增设他物的费用由乙方承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复原状或保持现状。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规定，不得在厂房内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将厂房转租给第三方。五、维修与保养1.日常维修：乙方在租赁期间，负责对厂房及附属设施进行日常维修和保养，费用由乙方承担。如发现厂房及附属设施存在安全隐患或需要进行重大维修的，乙方应及时通知甲方。2.重大维修：因不可抗力、自然损耗等非乙方原因造成厂房及附属设施损坏需要进行重大维修的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。但乙方应积极配合甲方的维修工作。六、保险1.甲方应按照国家有关规定，为厂房及附属设施购买财产保险。保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买在租赁厂房内的生产经营设备、货物等财产的保险，以及为其员工购买相应的保险。保险费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准将厂房及附属设施交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用厂房及附属设施的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自提前收回厂房的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金和保证金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金。如乙方擅自改变厂房结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。如乙方未经甲方书面同意将厂房转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、协议的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.法定解除：如因不可抗力、国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动终止。双方应按照实际使用情况结算租金和费用，并退还保证金。3.违约解除：如一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。