农民转卖房屋的合同范本

农民转卖房屋的合同范本合同双方身份信息卖方（甲方）姓名：[卖方姓名]性别：[卖方性别]身份证号：[卖方身份证号码]住址：[卖方现住址]联系电话：[卖方联系电话]买方（乙方）姓名：[买方姓名]性别：[买方性别]身份证号：[买方身份证号码]住址：[买方现住址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一处，现甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：标的物具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋所在的具体县、乡、村、组等详细地址]，房屋的四至为：东至[具体参照物或邻居]，西至[具体参照物或邻居]，南至[具体参照物或邻居]，北至[具体参照物或邻居]。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋占地面积为[X]平方米，院子面积为[X]平方米（如有院子）。3.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具、家具家电等（如有）]。房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷，未被司法机关查封、冻结，未设定抵押等他项权利。2.甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，如宅基地使用证、房屋所有权证等（如有）。权利义务甲方的权利义务权利1.按照合同约定收取房屋转让价款。2.在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。义务1.按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。2.协助乙方办理房屋产权变更登记手续（如有相关政策允许），提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。3.向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建造时间、是否存在质量问题等。4.在房屋交付前，负责结清与该房屋有关的一切费用，如水电费、物业费等（如有）。乙方的权利义务权利1.按照合同约定接收房屋，并享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。义务1.按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。2.接收房屋后，承担与该房屋有关的一切费用，如水电费、物业费等（如有）。3.遵守国家法律法规和当地关于农村房屋管理的相关规定，合理使用该房屋。转让价款及支付方式转让价款该房屋的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.中期款：在甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在办理完房屋产权变更登记手续（如有）之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋交付交付时间甲方应在收到乙方支付的中期款之日起[X]日内将房屋交付给乙方。交付手续1.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关产权证明文件（如有）等物品。2.双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交付清单，并由双方签字确认。产权变更登记登记手续办理如当地政策允许办理农村房屋产权变更登记手续，双方应在房屋交付后[X]日内，共同向相关部门申请办理产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的文件和资料。费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用由[双方协商确定的承担方]承担。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷或其他问题，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权