以房抵债房产转让协议书

以房抵债房产转让协议书甲方（债权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（债务人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方于[借款日期]向甲方借款人民币[借款金额]元（大写：[大写金额]），双方约定借款利息为[具体利率]，借款期限自[起始日期]至[结束日期]。现借款期限已届满，乙方因资金周转困难，无法按照约定偿还借款本息。经甲乙双方友好协商，就乙方以其名下房产抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议：第一条抵债房产基本情况1.房屋位置：乙方用于抵债的房产位于[房屋具体地址]，该房产的详细地址以房屋产权证书登记为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。4.房屋产权状况：乙方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、家具家电等]，具体以双方现场确认的清单为准。第二条债务确认1.甲乙双方一致确认，截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方借款本金人民币[借款本金金额]元（大写：[大写本金金额]），利息人民币[利息金额]元（大写：[大写利息金额]），共计人民币[总债务金额]元（大写：[大写总金额]）。2.双方同意以本协议第一条所述房产抵偿上述全部债务。第三条房产转让价格及税费承担1.转让价格：甲乙双方同意，上述抵债房产的转让价格为人民币[总债务金额]元（大写：[大写总金额]），该价格与乙方所欠甲方的债务金额相等。2.税费承担：因本次房产转让所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致税费增加或产生其他额外费用的，由责任方承担。第四条房产交付及产权转移1.房产交付：乙方应在本协议签订之日起[交付期限]日内，将抵债房产及其附属设施完好无损地交付给甲方，并向甲方提供房屋钥匙、产权证书等相关文件资料。同时，乙方应结清该房屋交付前的所有水、电、气、物业等费用。2.产权转移：乙方应在本协议签订之日起[办理期限]日内，协助甲方办理该房屋的产权转移登记手续。办理产权转移登记所需的一切文件资料由乙方负责提供，如因乙方原因导致产权转移登记手续无法按时办理的，乙方应承担相应的违约责任。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定交付抵债房产及办理产权转移登记手续。自房产交付之日起，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议的约定承担应由甲方承担的税费。在办理产权转移登记手续过程中，积极配合乙方提供相关文件资料。乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完各项义务后，免除其对甲方的债务。2.义务保证抵债房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并承担因产权问题给甲方造成的一切损失。按照本协议的约定交付房产及办理产权转移登记手续。如实告知甲方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用情况等。协助甲方办理该房屋的水、电、气、物业等相关过户手续。第六条违约责任1.若乙方未按照本协议的约定交付房产或办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照总债务金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方偿还全部债务及按照银行同期贷款利率的[倍数]支付逾期利息。2.若甲方未按照本协议的约定承担应由甲方承担的税费或配合乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照总债务金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。3.若乙方隐瞒抵债房产的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议符合《中华人民