仓库改公寓出租合同范本

仓库改公寓出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处由仓库改造而成的公寓（以下简称“该公寓”）的合法出租权，乙方愿意承租该公寓，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该公寓的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）公寓位置该公寓位于[具体地址]，其详细的地理位置可通过以下方式确定：[可补充经纬度或周边标志性建筑等辅助定位信息]。（二）公寓面积该公寓建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，该面积数据以相关测绘机构出具的测绘报告或双方现场测量并签字确认的数据为准。（三）公寓结构及设施该公寓原为仓库，经改造后具备居住功能，其内部结构包括[详细描述房间布局，如卧室数量、客厅、厨房、卫生间等情况]。公寓配备的设施包括但不限于：1.家具：[列举家具名称及数量，如床[X]张、衣柜[X]个、沙发[X]组等]。2.电器：[列举电器名称及品牌、型号，如冰箱[品牌及型号]、空调[品牌及型号]、电视机[品牌及型号]等]。3.其他设施：[如热水器、燃气灶等设施的情况]。甲方应保证上述设施在交付乙方使用时处于正常运行状态，如有损坏应及时维修或更换。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该公寓而产生的水、电、燃气等费用。（三）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致，可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准该公寓每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定返还该公寓并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。在租赁期限内，有权对该公寓的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回该公寓。2.义务按照本合同约定的时间和标准将该公寓交付乙方使用，并保证该公寓及附属设施符合居住使用要求。负责该公寓及其附属设施的正常维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与该公寓租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等。不得干扰乙方对该公寓的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该公寓。有权要求甲方按照本合同约定对该公寓及其附属设施进行维修和保养。在租赁期限届满前，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用。合理使用该公寓及其附属设施，不得擅自改变该公寓的结构和用途，不得损坏该公寓及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该公寓所在小区的物业管理规定，不得在该公寓内从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将该公寓转租、转借他人。在租赁期限内，承担因使用该公寓而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。五、维修与保养（一）甲方维修责任甲方应负责该公寓及其附属设施的正常维修和保养，包括但不限于房屋主体结构、给排水管道、电气线路等。对于非因乙方故意或重大过失造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方维修责任因乙方故意或重大过失造成该公寓及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在发现损坏后及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复。如乙方未及时修复，甲方可自行修复，修复费用由乙方承担。（三）维修通知双方在发现该公寓及其附属设施需要维修时，应及时通知对方。通知方式可以为书面通知、电话通知或短信通知等，但应以书面通知为准。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该公寓交付乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定对该公寓及其附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该公寓的，乙方有权要求甲方限期修复。如甲方在规定的期限内未修复，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，擅自收回该公寓，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变该公寓的结构和用途，或损坏该公寓及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方未及时修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。3.如乙方未经甲方书面同意，将该公寓转租、转借他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。七、合同解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。3.一方有其他违约行为致使不能实现合同目的。4.法律、行政法规规定的其他情形。（三）解除通知一方依据本合同约定或法律规定解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中