农村老旧宅转让合同范本

农村老旧宅转让合同范本合同编号：[具体编号]本农村老旧宅转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[农村老旧宅具体地址]（以下简称“该老旧宅”）的所有权及相关权益，且有意将该老旧宅转让给乙方；乙方有意受让该老旧宅。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）老旧宅基本情况该老旧宅位于[具体省份][具体市][具体县][具体乡镇][具体村]，宅基地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米。宅基地四至界限为：东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。（二）房屋状况该老旧宅包括[具体房间数量及用途，如主房[X]间、偏房[X]间等]，房屋结构为[如砖混结构、土木结构等]，建成年份为[具体年份]。房屋目前的使用状况为[如闲置、自住等]，存在的瑕疵或问题（如有）为[详细说明，如屋顶漏水、墙体裂缝等]。（三）附属设施该老旧宅附属设施包括但不限于[如猪圈、鸡舍、水井、果树等，需详细列举]，附属设施的状况为[说明是否完好等情况]。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该老旧宅的转让价格为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。该价格包括该老旧宅的宅基地使用权、房屋所有权及附属设施的所有权。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一期付款：在[具体条件成就，如办理完宅基地使用权变更登记手续等]之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。3.第二期付款：在[具体条件成就，如甲方将房屋及附属设施交付给乙方等]之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照本合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该老旧宅的所有权及相关权益不存在任何争议或纠纷，不存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理该老旧宅的宅基地使用权变更登记手续及房屋所有权变更登记手续，提供办理相关手续所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在收到乙方支付的第一期转让款后[X]日内，将该老旧宅及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施的状况与本合同约定一致。向乙方如实告知该老旧宅的相关情况，包括但不限于房屋的建造情况、使用情况、存在的问题等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该老旧宅的宅基地使用权、房屋所有权及附属设施的所有权。要求甲方按照本合同约定履行义务，如协助办理变更登记手续、交付房屋及附属设施等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照相关法律法规的规定使用该老旧宅，不得擅自改变宅基地的用途。在办理该老旧宅的变更登记手续过程中，承担应由乙方承担的税费及相关费用。四、产权变更登记（一）变更登记手续的办理双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理该老旧宅的宅基地使用权变更登记手续及房屋所有权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理变更登记手续所需的文件和资料，如身份证、宅基地使用证、房屋所有权证等。（二）费用承担办理该老旧宅的宅基地使用权变更登记手续及房屋所有权变更登记手续所需的税费及相关费用，按照国家有关规定由双方各自承担。如无相关规定，则由双方协商确定承担方式。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期转让款后[X]日内，将该老旧宅及附属设施交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的房屋及附属设施应保持完好，符合本合同约定的状况。甲方应将房屋的钥匙、相关证件（如宅基地使用证、房屋所有权证等）及附属设施一并交付给乙方。（三）交付确认乙方在接收该老旧宅及附属设施时，应进行验收。如发现房屋及附属设施存在问题或与本合同约定不符，应及时书面通知甲方。双方应在交付清单上签字确认交付完成。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理该老旧宅的宅基地使用权变更登记手续及房屋所有权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定的时间将该老旧宅及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方隐瞒该老旧宅的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方擅自改变该老旧宅的宅基地用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（