健身馆租赁经营合同范本

健身馆租赁经营合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[健身馆详细地址]的健身馆（以下简称“该健身馆”）的合法经营权及出租权，乙方有意租赁该健身馆进行经营活动，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1健身馆基本情况该健身馆位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于健身区域、有氧训练区、力量训练区、操房、更衣室、淋浴间等附属设施（具体设施清单见附件一）。1.2配套设备甲方应向乙方提供健身馆内现有的配套设备（设备清单见附件二），乙方应妥善使用和保管这些设备，在租赁期满或合同提前终止时，应将设备完好无损地返还给甲方。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担水、电、燃气等实际发生的费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁期间，乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第一年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；从第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金退还租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并将健身馆及附属设施、设备完好无损地返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用；（2）监督乙方对健身馆的使用情况，确保乙方按照本合同约定的用途使用健身馆；（3）在租赁期间，有权对健身馆的主体结构和公共设施进行检查和维修，但应提前[X]日通知乙方。5.1.2义务（1）保证对该健身馆拥有合法的经营权及出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用健身馆；（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付健身馆及附属设施、设备；（3）协助乙方办理经营所需的相关证照和手续，但相关费用由乙方承担；（4）承担健身馆的主体结构和公共设施的维修责任，但因乙方原因造成的损坏除外。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用健身馆，自主开展经营活动；（2）在租赁期间，对健身馆内的设施、设备享有合理的使用权；（3）在同等条件下，享有优先续租权。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和标准向甲方支付租金、保证金及其他费用；（2）按照本合同约定的用途使用健身馆，不得擅自改变健身馆的用途和结构；（3）妥善使用和保管健身馆内的设施、设备，如有损坏，应及时修复或照价赔偿；（4）承担健身馆的水、电、燃气、物业费等实际发生的费用；（5）遵守国家法律法规和健身馆所在地的物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动；（6）在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将健身馆转租给第三方。第六条维修与保养6.1甲方维修责任甲方应负责健身馆的主体结构和公共设施的维修和保养，确保其正常使用。如因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方维修责任乙方应负责健身馆内设施、设备的日常维修和保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当造成设施、设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。第七条保险7.1甲方保险甲方应在租赁期间为健身馆的主体结构和公共设施购买财产保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方保险乙方应在租赁期间为健身馆内的设施、设备和经营活动购买相关保险，保险费用由乙方承担。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。8.2合同解除8.2.1甲方解除权（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变健身馆的用途或结构，经甲方书面通知后[X]日内仍未恢复原状的；（3）乙方未经甲方书面同意，将健身馆转租给第三方的；（4）乙方从事违法违规活动，严重影响健身馆声誉和正常经营的。8.2.2乙方解除权（1）甲方未按照本合同约定交付健身馆或附属设施、设备，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的；（2）甲方提供的健身馆存在重大安全隐患，严重影响乙方正常经营，经乙方书面通知后[X]日内仍未整改的。8.3合同终止（1）租赁期限届满，本合同自行终止；（2）因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同终止。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付健身馆或附属设施、设备的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时承担乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应向乙方退还已收取的租金和保证金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。（2）乙方擅自改变健身馆的用途或结构的，应负责恢复原状，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金；如无法恢复原状的，应承担甲方因此遭受的损失。（3）乙方未经甲方书面同意，将健身馆转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以挂号信或特快专递发出的通知，自发出之日起[X]日后视为送达。11.2保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.3附件效力本合