农村股份建房的合同范本

农村股份建房的合同范本合同编号：[具体编号]甲方（建房发起人/牵头人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（参与建房股东）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方有意在农村合作进行股份建房，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就农村股份建房事宜达成如下协议：一、建房项目基本情况（一）项目名称[具体项目名称]（二）项目地点该建房项目位于[具体农村地址]，土地性质为农村集体建设用地，土地使用权相关证明文件编号为[具体编号]。（三）项目规模计划建造房屋[X]栋，总建筑面积约为[X]平方米，房屋具体户型、结构及层数等以相关部门审批通过的设计方案为准。二、建房资金筹集与股份分配（一）建房资金筹集1.本次建房项目预计总投资为人民币[X]元（大写：[大写金额]），资金来源为各方股东按照各自股份比例出资。2.各方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将各自应出资的款项存入双方共同指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（二）股份分配1.甲方以其拥有的该建房项目土地使用权及前期筹备工作的投入，占项目总股份的[X]%。2.乙方以货币出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占项目总股份的[X]%。3.各方按照各自的股份比例享有建房项目的收益，并承担相应的风险和责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照股份比例享有建房项目的收益分配权。（2）对建房项目的建设进度、质量等进行监督和管理。（3）在符合法律法规和本合同约定的情况下，有权对建房项目的重大事项进行决策。2.义务（1）负责办理建房项目所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用审批、建设规划许可等，并承担相关费用。（2）按照设计方案和施工规范，组织建房项目的施工建设，确保工程质量和进度。（3）定期向乙方通报建房项目的建设进展情况，接受乙方的监督和检查。（4）保证所提供的土地使用权合法、无争议，不存在任何权利瑕疵。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照股份比例享有建房项目的收益分配权。（2）有权查阅建房项目的财务账目和相关资料，了解项目的资金使用情况。（3）对建房项目的建设提出意见和建议，参与建房项目的重大事项决策。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额足额出资。（2）不得干涉甲方对建房项目的正常施工和管理，但有权对工程质量和进度进行合理监督。（3）遵守本合同的各项约定，配合甲方完成建房项目的相关工作。四、房屋建设与管理（一）建设施工1.甲方应选择具有相应资质的施工单位进行建房项目的施工，并签订正式的施工合同。2.施工单位应按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，如出现质量问题，施工单位应负责无偿修复。3.建房项目的建设工期为[X]个月，自[开工日期]起至[竣工日期]止。如因不可抗力或其他非甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。（二）工程验收1.建房项目竣工后，甲方应组织相关部门和乙方对房屋进行验收。验收标准按照国家和地方相关规定以及设计方案执行。2.如房屋验收不合格，甲方应责令施工单位限期整改，直至验收合格为止。整改费用由施工单位承担。（三）房屋管理1.建房项目竣工验收合格后，由甲方负责办理房屋的产权登记手续，并将乙方应得的房屋产权份额登记在乙方名下。2.双方共同制定房屋的管理方案，包括但不限于物业管理、维修保养等事项。五、收益分配与亏损承担（一）收益分配1.建房项目完成后，如房屋用于出售或出租，所得收益按照各方的股份比例进行分配。2.收益分配周期为[分配周期]，甲方应在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，将收益分配方案告知乙方，并在[X]个工作日内完成收益分配。（二）亏损承担1.如建房项目出现亏损，各方按照各自的股份比例承担亏损。2.当项目亏损导致资金不足时，各方应按照股份比例及时追加出资，以保证项目的正常进行。如一方未能按时追加出资，应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定办理建房项目的审批手续，导致项目无法正常建设，应退还乙方已出资的款项，并按照乙方出资额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定的工期完成建房项目，每逾期一日，应按照乙方出资额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已出资的款项，并按照乙方出资额的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方在施工过程中存在偷工减料、以次充好等行为，导致房屋质量不符合标准，应负责无偿修复或重建，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额足额出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已出资的款项不予退还。2.如乙方违反本合同约定，干涉甲方对建房项目的正常施工和管理，给建房项目造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提