商铺出租的租赁合同范本

商铺出租的租赁合同范本商铺出租租赁合同合同双方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款甲方合法拥有坐落于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的所有权或出租权，乙方有意承租该商铺用于合法经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就商铺租赁事宜达成如下协议。第一条租赁标的物1.1商铺位置及面积该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。1.2商铺用途乙方租赁该商铺的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。1.3商铺现状甲方应在交付商铺时向乙方提供该商铺的现状说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。乙方在接收商铺时应进行检查，如有异议应在交付之日起[X]日内书面提出，否则视为乙方认可该商铺的现状。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将商铺恢复原状（正常损耗除外）后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用商铺，对乙方的违法经营行为有权制止并要求乙方改正。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该商铺。义务（1）保证该商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制，确保乙方能够正常使用该商铺。（2）按照本合同约定的时间和标准交付商铺，并保证商铺及附属设施设备处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与该商铺经营相关的证照、审批等手续，但相关费用由乙方承担。（4）对商铺的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，确保其安全使用。4.2乙方权利义务权利（1）按照本合同约定的用途合法使用该商铺。（2）在租赁期限内，对该商铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。（3）要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏商铺及附属设施设备。如因乙方原因造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法犯罪活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止后，将该商铺恢复原状（正常损耗除外）并返还给甲方。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方应负责该商铺主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致商铺及附属设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。5.2乙方维修责任乙方应负责该商铺内部设施设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致商铺及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条装修与改造6.1装修方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家法律法规和物业管理规定，不得影响商铺的主体结构和安全。6.2装修费用乙方承担装修或改造的全部费用。在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对商铺所做的装修和改造归甲方所有，乙方不得拆除或损坏，但可移动的设备设施除外。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付商铺，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照押金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回商铺或妨碍乙方正常使用商铺，应按照押金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）如甲方未能按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照押金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺的用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照押金的[X%]向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定，损坏商铺及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方未能及时修复或赔偿，甲方可自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。第八条合同的解除与终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（3）一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；（4）法律、行政法规规定的其他情形。8.3合同终止本合同租赁期限届满或提前终止后，双方的权利义务终止。乙方应在合同终止后[X]日内将该商铺恢复原状（正常损耗除外）并返还给甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收或退回之日视为送达之日。10.2保密条款甲乙双方