北京市房屋装饰合同范本

北京市房屋装饰合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于北京市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）需要进行装饰装修，乙方具备相应的装饰装修资质和能力，双方经平等、自愿、协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋装饰装修工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程地点北京市[房屋具体地址]（二）工程内容及做法1.乙方按照甲方确认的设计方案（详见附件1：设计图纸）对该房屋进行装饰装修，具体工程内容包括但不限于：墙面处理：包括墙面基层处理、墙面涂料粉刷、墙面瓷砖铺贴等。地面处理：包括地面基层找平、木地板铺设、地砖铺贴等。顶面处理：包括吊顶制作安装、顶面涂料粉刷等。水电改造：包括水管铺设、电线敷设、插座开关安装等。门窗安装：包括门窗更换、门窗套制作安装等。厨房设备安装：包括橱柜制作安装、厨房电器安装等。卫生间设备安装：包括卫生间洁具安装、浴室柜制作安装等。其他：[如有其他具体工程内容，在此详细列出]2.乙方应严格按照设计方案和国家相关施工规范进行施工，确保工程质量。（三）工程承包方式本工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工部分包料、包工不包料]的承包方式。（四）工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令等）或甲方原因导致工程无法正常进行的，工期相应顺延。（五）合同价款本工程合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该价款包括乙方完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等一切费用。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照设计方案和施工规范进行施工。有权对工程变更提出意见和建议。有权在工程竣工后按照合同约定进行验收。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。在开工前向乙方提供该房屋的相关图纸和资料，协助乙方办理施工所需的相关手续。协调好邻里关系，为乙方施工创造良好的施工环境。按照乙方的要求提供施工用水、用电等必要条件。对乙方提交的设计方案和施工方案及时进行确认，如有异议应及时提出。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关图纸和资料，协助办理施工所需的相关手续。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量和施工安全。编制详细的施工进度计划，并报甲方备案。遵守国家和地方有关环境保护、安全生产等方面的规定，文明施工。对施工过程中产生的垃圾及时进行清理，保持施工现场的整洁。为施工人员购买必要的保险，承担因施工人员原因造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任。工程竣工后，向甲方提供工程质量保修书，并按照约定承担保修责任。三、工程变更1.工程施工过程中，如甲方需要对工程内容进行变更，应提前书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更预算，并报甲方确认。2.变更工程价款按照以下方式确定：合同中有类似项目的，参照类似项目的单价计算。合同中没有类似项目的，由双方协商确定。3.因工程变更导致工期延长的，工期相应顺延。四、工程价款支付方式1.合同签订后，甲方应在[支付时间1]向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度达到[进度节点1]时，甲方应在[支付时间2]向乙方支付合同总价款的[进度款比例1]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.工程进度达到[进度节点2]时，甲方应在[支付时间3]向乙方支付合同总价款的[进度款比例2]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[支付时间4]向乙方支付至合同总价款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。5.剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），在质保期届满后无质量问题的，甲方应在[支付时间5]一次性无息支付给乙方。五、工程验收1.工程具备竣工验收条件后，乙方应提前[通知时间]书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收时间]内组织验收，并在验收后[出具报告时间]内出具验收报告。2.工程验收标准按照国家和地方相关标准以及设计方案和施工规范执行。如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止，返工费用由乙方承担，工期不顺延。3.工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒绝支付剩余工程价款，乙方不得交付使用。六、质量保修1.本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[质保期限]年。2.在质保期内，乙方应免费承担因工程质量问题引起的维修责任。如因甲方使用不当或不可抗力因素造成的损坏，乙方可提供有偿维修服务。3.质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[响应时间]内到达现场进行维修。如乙方未能及时到达现场，甲方有权自行组织维修，维修费用从质保金中扣除。七、违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及逾期违约金。2.乙方未按照合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[解约违约金比例]向甲方支付解约违约金，并承担由此给甲方造成的损失。3.乙方未按照设计方案和施工规范进行施工，导致工程质量不符合标准的，应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同的其他约定，应向对方支付合同总价款的[违约赔偿金比例]作为违约赔偿金，并承担由此给对方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之