交房警察调解协议书模板

交房警察调解协议书模板甲方（交房方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（收房方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就位于[房屋具体地址]房屋的交房事宜产生纠纷，经[具体派出所名称]警察调解，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下调解协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋坐落于[房屋具体地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。该面积以房地产管理部门最终测绘结果为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。（二）房屋附属设施及装修情况1.附属设施：包括但不限于水、电、气、有线电视、宽带等设施，均应处于正常使用状态。具体设施情况如下：供水系统：具备正常的供水能力，水压符合相关标准，水表读数为[X]。供电系统：供电线路安全、规范，电表读数为[X]，配备相应的漏电保护装置。供气系统：天然气管道连接正常，燃气表读数为[X]，具备通气条件。有线电视及宽带：线路铺设到位，可正常接入相关服务。2.装修情况：房屋为[毛坯/精装修]交付，精装修房屋的装修标准应符合双方之前约定的装修方案及质量标准，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修材质及工艺，门窗的品牌及质量，厨房、卫生间等设施设备的品牌、型号及安装情况等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，要求乙方接收房屋。在乙方存在违约行为时，依据本协议及相关法律法规的规定，要求乙方承担违约责任。2.义务在本协议签订后[X]日内，按照合同约定的标准完成房屋的交付准备工作，包括但不限于清理房屋内的杂物、确保房屋附属设施及装修符合交付标准等。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、房屋竣工验收合格证明等。协助乙方办理房屋交付过程中的相关手续，如房屋产权登记手续、水电气等户名变更手续等。对房屋在交付前存在的质量问题进行维修和整改，确保房屋质量符合相关标准和双方约定。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，有权要求甲方进行整改。在甲方完成整改并符合交付标准后，接收房屋并享有对房屋的合法占有、使用、收益和处分的权利。2.义务在本协议签订后[X]日内，按照甲方通知的时间和地点，对房屋进行验收。如房屋符合交付标准，应在验收合格后的[X]日内，与甲方办理房屋交付手续，包括签署房屋交接单、支付相关费用等。按照相关规定和合同约定，承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等费用。三、房屋交付程序1.通知：甲方应在房屋具备交付条件后，以书面形式通知乙方办理房屋交付手续，通知中应明确交付的时间、地点及所需携带的资料。2.验收：乙方应在收到甲方通知后的[X]日内，对房屋进行验收。验收内容包括房屋的主体结构、附属设施、装修情况等是否符合合同约定和相关标准。乙方应在验收过程中仔细检查，并记录发现的问题。3.整改：如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]日内，对问题进行整改，并将整改情况书面通知乙方。4.交付：经乙方验收合格或甲方完成整改并经乙方认可后，双方应在[X]日内办理房屋交付手续。甲方应向乙方交付房屋钥匙、相关资料等，乙方应签署房屋交接单，确认房屋已交付。四、费用承担1.交房费用：在房屋交付过程中，甲方应承担因房屋交付产生的税费、维修基金等费用，乙方应承担办理房屋产权登记手续所需的税费等费用。2.其他费用：房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等费用由甲方承担，房屋交付后的相关费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋相关资料不齐全或存在虚假情况，导致乙方无法办理房屋交付手续或房屋产权登记手续的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方未对房屋存在的质量问题进行及时整改，影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担维修费用，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间对房屋进行验收或办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金或按照房屋总价款的[X%]向乙方收取违约金。2.如乙方在验收房屋时无正当理由拒绝接收房屋，应承担自甲方通知交付之日起的物业管理费等相关费用，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同