卖方委托中介卖房协议书

卖方委托中介卖房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有出售自有房产的意向，乙方具备房地产中介服务资质和专业能力，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就甲方委托乙方出售房屋事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方为其出售位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”）提供中介服务。该房屋相关信息如下：1.房屋所有权证号：[具体证号]2.建筑面积：[X]平方米3.户型结构：[几室几厅几卫]4.房屋用途：[住宅/商业等]5.装修情况：[精装修/毛坯等]6.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]二、委托期限本委托期限自本协议签订之日起[X]个月。委托期限届满前，双方如未书面通知对方终止本协议，则本协议自动延续[X]个月，以此类推。三、甲方权利义务（一）权利1.有权随时了解乙方为出售该房屋所开展的工作进展情况。2.在委托期限内，有权在符合本协议约定的情况下，自行选择合适的购房人，但应及时通知乙方，并按照本协议约定支付相应的中介服务费用。3.有权对乙方的中介服务工作进行监督，对不符合约定的行为提出整改要求。（二）义务1.保证对该房屋拥有合法的所有权或处置权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因该房屋存在权利瑕疵给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.按照乙方的要求，及时、真实、准确地提供与该房屋相关的所有证件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等，并配合乙方办理房屋出售过程中的各项手续。3.不得在委托期限内擅自将该房屋委托给其他中介机构或个人进行出售，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金。4.按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。四、乙方权利义务（一）权利1.有权按照本协议约定收取中介服务费用。2.在委托期限内，有权独家为甲方寻找合适的购房人，并代表甲方与购房人进行洽谈、协商等中介服务活动。3.有权要求甲方提供与该房屋相关的真实、准确的证件和资料，并对甲方提供的资料进行核实。（二）义务1.按照诚实信用、勤勉尽责的原则，为甲方提供专业、高效的中介服务，积极为甲方寻找合适的购房人。2.对甲方提供的所有证件和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但因办理房屋出售手续需要向相关部门或机构提供的除外。3.协助甲方与购房人签订房屋买卖合同，并协助办理房屋产权过户、贷款等相关手续。4.在委托期限内，定期向甲方汇报中介服务工作的进展情况。五、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用经双方协商一致，甲方同意按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。若房屋成交价格低于甲方委托出售价格的[X]%，则甲方按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.甲方应在与购房人签订房屋买卖合同之日起[X]日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%。2.剩余的中介服务费用，甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方在委托期限内擅自将该房屋委托给其他中介机构或个人进行出售，应按照房屋委托出售价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及逾期违约金。3.若因甲方提供的证件和资料不真实、不准确或存在权利瑕疵，导致乙方无法完成中介服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供中介服务，或提供的中介服务不符合约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照房屋委托出售价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若因乙方泄露甲方提供的证件和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲