南京合伙买房协议书模板

南京合伙买房协议书模板甲方（购房人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，决定共同出资购买位于南京市的房产，为明确双方在合伙购房过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。一、合伙购房的基本情况（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[具体房屋地址，精确到门牌号]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]4.房屋所有权证号（若已取得）：[具体证号]5.土地使用权证号（若已取得）：[具体证号]（二）购房相关费用1.购房总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.其他费用：包括但不限于契税、维修基金、物业费、装修费等，具体金额以实际发生为准。二、出资比例及方式（一）出资比例甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。双方的出资比例将作为确定房屋产权份额以及后续收益分配、费用承担的依据。（二）出资方式1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自的出资款项存入双方共同指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[账号]）。2.若因购房需要支付其他费用，双方应按照各自的出资比例及时足额支付。三、产权登记（一）登记方式双方同意将该房屋的产权登记为按份共有，其中甲方占[X]%的产权份额，乙方占[X]%的产权份额。（二）登记手续办理双方应在房屋具备产权登记条件后的[X]个工作日内，共同前往房地产登记机构办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用由双方按照出资比例承担。四、房屋使用及管理（一）使用方式1.双方对该房屋享有平等的使用权利。在不影响对方合法权益的前提下，任何一方均有权使用该房屋。2.若一方需要将房屋出租或用于其他经营活动，应提前[X]日书面通知对方，并取得对方的书面同意。所得收益按照双方的出资比例进行分配。（二）管理责任1.双方共同负责房屋的日常管理和维护。因房屋管理和维护产生的费用，如物业费、水电费、维修费等，由双方按照出资比例承担。2.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要进行重大维修时，应及时通知对方。经双方协商一致后，共同安排维修事宜，维修费用按照出资比例分担。五、收益分配及费用承担（一）收益分配1.该房屋因出租、出售等产生的收益，在扣除相关税费和费用后，按照双方的出资比例进行分配。2.收益分配时间为每[X]（月/季度/年）结算一次，双方应在结算后的[X]个工作日内完成收益分配。（二）费用承担1.除购房款外，与该房屋相关的一切费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费、水电费、装修费、税费等，均由双方按照出资比例承担。2.若因一方未按照约定支付费用，导致对方代为支付的，代为支付方有权向未支付方追偿，并要求未支付方按照未支付金额的[X]%支付违约金。六、优先购买权在本协议有效期内，若一方欲转让其持有的房屋产权份额，应提前[X]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。若对方放弃优先购买权，转让方可以将其产权份额转让给第三方，但转让价格不得低于通知中载明的价格。转让方应确保第三方知晓本协议的相关内容，并遵守本协议的约定。七、违约责任（一）出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资比例赔偿因违约造成的损失。（二）使用及管理违约1.若一方违反本协议关于房屋使用和管理的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若一方未经对方同意擅自将房屋出租或用于其他经营活动，所得收益应全部归对方所有，并应按照收益金额的[X]%向对方支付违约金。（三）产权转让违约若一方违反优先购买权的约定，擅自将其持有的房屋产权份额转让给第三方，转让行为无效，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（二）保密条款双方应对本协议的内容以及在合作过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖