建材市场物业管理合同

建材市场物业管理合同甲方（物业管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（建材市场商户）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方具备物业管理资质与能力，乙方在建材市场内从事经营活动，为保障建材市场的正常运营和各方权益，经双方友好协商，依据相关法律法规，达成如下物业管理合同：一、物业管理服务内容1.建筑物及附属设施维护-甲方负责对建材市场内的建筑物主体结构、公共区域的门窗、墙面、地面等进行定期检查和日常维护，确保其安全和正常使用。-对于市场内的给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等附属设施设备，甲方应安排专业人员进行维护保养，保证设施设备的正常运行。2.环境卫生管理-甲方需每日对建材市场公共区域进行清扫，包括但不限于市场通道、楼梯间、卫生间等，保持环境整洁卫生。-合理设置垃圾桶，并及时清运垃圾，确保垃圾日产日清，防止异味和滋生蚊虫。3.绿化养护-对建材市场内的绿化区域进行定期养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化植物的良好生长状态。4.安全保卫服务-甲方应在建材市场设置专人负责安全保卫工作，实行24小时值班制度，对市场出入口进行管控，对进出人员和车辆进行登记检查。-配备必要的安保设备，如监控摄像头、门禁系统等，并确保设备正常运行，保障市场内商户和顾客的人身财产安全。-制定完善的安全应急预案，在发生突发事件时能够及时响应并妥善处理。5.市场秩序维护-甲方负责维护建材市场内的经营秩序，制止商户的违规经营行为，如占道经营、乱摆乱放等，确保市场经营环境规范有序。-协调处理商户之间、商户与顾客之间的纠纷，维护市场的和谐稳定。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照本合同约定向乙方收取物业管理费用。-对乙方在建材市场内的经营活动进行监督检查，有权要求乙方遵守市场管理规定和本合同约定。-在遇到紧急情况时，有权采取必要的应急措施，以保障市场的安全和正常秩序。2.义务-按照合同约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。-定期向乙方公布物业管理费用的收支情况，接受乙方的监督。-对乙方反馈的问题和建议及时进行处理和回复，不断改进服务质量。（二）乙方权利与义务1.权利-有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，享受甲方提供的各项便利设施和服务。-对甲方的物业管理服务工作进行监督，提出意见和建议。2.义务-遵守国家法律法规和建材市场的各项管理规定，合法经营。-按照本合同约定的时间和方式，向甲方足额缴纳物业管理费用。-妥善使用和维护租赁的经营场所及甲方提供的公共设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。-配合甲方开展物业管理工作，如安全检查、设施设备维护等，不得阻碍甲方正常工作的进行。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：乙方应按照经营场所建筑面积______元/平方米/月的标准向甲方缴纳物业管理费用。建筑面积以产权证书或租赁合同记载为准。2.支付方式：乙方应在每月______日前，将当月物业管理费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后______个工作日内，向乙方提供正规发票。四、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到合同约定标准，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在规定期限内未完成整改，乙方有权扣除相应的物业管理费用，并要求甲方按照未提供服务部分费用的______%向乙方支付违约金。-因甲方管理不善，导致乙方人身财产受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照合同约定按时足额缴纳物业管理费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权暂停对乙方的部分物业管理服务，直至乙方补缴费用及违约金。-若乙方违反建材市场管理规定或本合同约定，给甲方或其他商户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更-经双方协商一致，可以书面形式对本合同的内容进行变更。-因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同部分条款无法履行，双方应协商解决，对合同进行相应变更。2.合同解除-在合同履行期间，若一方出现严重违约行为，另一方有权提前______日书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。-因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续______年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________