立体车库物业管理合同

立体车库物业管理合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[立体车库具体名称]立体车库，为了确保立体车库的正常运行和有效管理，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方对该立体车库进行物业管理事宜达成如下协议：一、委托管理服务内容1.设备运行维护-乙方负责立体车库设备的日常运行操作，确保设备按照规定的操作规程安全、稳定运行。每天对设备进行巡检，记录设备运行状况，发现异常及时处理并向甲方报告。-定期对立体车库设备进行保养，包括但不限于机械部件的润滑、清洁，电气系统的检查、维护等，确保设备处于良好的运行状态。保养计划需提前提交甲方审核，保养记录应妥善保存并随时供甲方查阅。-按照设备制造商的要求和相关行业标准，及时安排设备的年度检修和专项检测，确保设备符合安全运行条件。检修和检测报告需在完成后[具体时间]内提交给甲方。2.安全管理-在立体车库内设置明显的安全警示标识，引导车主正确使用车库设备，提醒车主注意安全事项。-对进入立体车库的车辆和人员进行管理，确保车辆有序停放，人员行为符合安全规定。防止无关人员和车辆进入车库作业区域，保障车库的安全秩序。-制定并实施立体车库的安全应急预案，定期组织演练。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，减少事故损失，并及时向甲方及相关部门报告。3.环境卫生管理-每日对立体车库内部进行清扫，包括停车位、行车通道、设备表面等，保持车库环境整洁，无杂物堆积。-定期对车库进行消毒，防止异味和细菌滋生，为车主提供良好的停车环境。-负责立体车库内垃圾的收集和清运，确保垃圾及时处理，不影响车库正常使用。4.客户服务-在立体车库内设置客服岗位或联系方式，及时解答车主关于车库使用的疑问和咨询。-处理车主的投诉和建议，对于能够当场解决的问题，应立即解决；对于需要协调处理的问题，应在[具体时间]内给予车主答复，并跟进处理结果。-协助甲方开展停车费收取等相关工作，维护良好的客户关系。二、委托管理服务期限本合同委托管理服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如有意继续合作，应在合同期满前[具体时间]书面通知对方，经协商一致后可续签合同。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。-按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。-提供立体车库相关的资料和文件，协助乙方了解车库的设备设施情况和管理要求。-协调处理与立体车库管理相关的外部关系，为乙方开展工作提供必要的支持。2.乙方权利与义务-按照本合同约定的服务内容和标准，提供专业、优质的物业管理服务。-有权要求甲方按时支付物业管理服务费用，如甲方未按约定支付，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。-配备具备相应资质和技能的管理人员和操作人员，确保立体车库管理服务工作的正常开展。人员变更应提前[具体时间]通知甲方。-妥善保管立体车库的设备设施和相关资料，不得擅自将车库设备设施转借、出租或用于其他与本合同约定无关的用途。-定期向甲方汇报立体车库的管理服务情况，包括设备运行状况、安全管理情况、环境卫生情况、客户服务情况等。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。此费用包含设备运行维护费、安全管理费、环境卫生费、客户服务费等乙方为履行本合同约定服务内容所需的全部费用，但不包括设备维修更换零部件的费用（如有）。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体时间]内开具合法有效的发票给甲方。五、设备维修及零部件更换费用1.日常维修对于立体车库设备的日常小修，费用在人民币______元（大写：______元整）以内的，由乙方承担。2.重大维修及零部件更换对于设备的重大维修和零部件更换，费用超过人民币______元（大写：______元整）的，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后进行维修或更换。维修及零部件更换费用由甲方承担，乙方应提供详细的费用清单和相关发票。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并追究甲方的违约责任。-若因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，扣除比例根据实际情况确定。-若因乙方管理不善导致立体车库发生安全事故、设备损坏或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。-若乙方擅自将立体车库设备设施转借、出租或用于其他与本合同约定无关的用途，乙方应立即改正，并向甲方支付相当于当年物业管理服务费用[具体比例]的违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除-经双方协商一致，可以解除本合同。-若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前[具体通知期限]书面通知对方解除本合同，并追究违约方的违约责任。-因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.