北京公积金贷款合同范本

北京公积金贷款合同范本合同编号：[具体编号]合同双方贷款人（甲方）名称：[贷款银行全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]借款人（乙方）姓名：[借款人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于1.乙方符合北京市住房公积金贷款相关规定，向甲方申请住房公积金贷款用于购买自住住房。2.甲方经审查同意向乙方发放住房公积金贷款。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就乙方向甲方申请住房公积金贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额与用途贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。贷款用途本贷款仅用于乙方购买位于北京市[具体区域][具体地址]的自住住房（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号（若已取得）为[具体证号]。第二条贷款期限本贷款期限为[具体期限]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条贷款利率利率确定本贷款执行中国人民银行规定的住房公积金贷款利率。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整住房公积金贷款利率，本合同贷款利率按有关规定进行调整。利率调整方式自中国人民银行利率调整后的次年1月1日起，按调整后相应档次的利率执行新的利率标准，甲方不再另行通知乙方。第四条贷款发放发放条件在下列条件全部满足后，甲方应在[具体工作日]个工作日内发放贷款：1.乙方已按甲方要求提供了办理贷款所需的全部文件和资料，且这些文件和资料真实、完整、有效。2.乙方已与售房人签订了合法有效的购房合同，并已按照合同约定支付了规定比例的首付款。3.本合同已生效。4.乙方已按照甲方要求办理了房屋抵押登记等相关手续。发放方式甲方将贷款资金以乙方支付购房款的名义，一次性划入售房人在甲方开立的账户内，账户信息如下：账户名称：[售房人账户名称]账号：[具体账号]开户银行：[开户银行名称]第五条还款还款方式乙方选择以下第[具体方式]种还款方式：1.等额本息还款法：每月以相等的金额偿还贷款本息。计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。2.等额本金还款法：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：每月还款额=贷款本金÷还款月数+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。还款时间乙方应自贷款发放次月起，每月[具体日期]前将当月应还款项存入乙方在甲方开立的还款账户内（账户信息：账户名称：[乙方账户名称]，账号：[具体账号]），甲方有权从该账户中直接扣收乙方应还款项。提前还款1.乙方提前还款，应提前[具体天数]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可提前偿还部分或全部贷款。2.乙方提前偿还部分贷款的，每次还款金额不得低于人民币[具体金额]元。3.提前还款部分按实际使用天数计收利息，甲方不收取提前还款违约金。第六条双方权利义务甲方权利义务权利1.有权要求乙方提供与贷款有关的文件和资料，并对其真实性、完整性、有效性进行审查。2.有权按照本合同约定的还款方式和时间，从乙方还款账户中扣收贷款本息。3.如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权按逾期天数和逾期金额，按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收逾期利息和复利。4.在乙方出现违约情形时，有权要求乙方提前偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物。义务1.按照本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款。2.对乙方提供的文件和资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。3.在乙方还清全部贷款本息后，协助乙方办理房屋抵押注销登记手续。乙方权利义务权利1.有权按照本合同约定的用途使用贷款。2.在符合本合同约定的条件下，有权提前偿还部分或全部贷款。义务1.如实向甲方提供与贷款有关的文件和资料，并保证其真实性、完整性、有效性。2.按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。3.按照甲方要求办理房屋抵押登记等相关手续，并承担相关费用。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分。5.如该房屋发生毁损、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。第七条抵押物抵押财产乙方以本合同第一条约定的该房屋作为抵押物，为其在本合同项下的债务提供抵押担保。抵押登记乙方应在本合同签订后[具体工作日]个工作日内，与甲方共同到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。抵押担保范围抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）。抵押物的保管与保险1.乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查。2.乙方应按照甲方要求，对抵押物办理财产保险，保险期限不得短于贷款期限，保险金额不得低于贷款本金。保险单中应注明甲方为第一受益人，保险费用由乙方承担。在贷款期限内，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，甲方有权代为办理保险手续，费用由乙方承担。第八条违约责任乙方违约1.如乙方未按本合同约定的时间和金额偿还贷款本息，即构成逾期。甲方有权按逾期天数和逾期金额，按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收逾期利息和复利。2.如乙方连续[具体期数]期或累计[具体期数]期未按时足额偿还贷款本息，或出现其他违约情形，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物。3.乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方违约如甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同份数本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，房地产管理部门留存[具体份数]份，具有同等法律效力。通知与送达1.双方在本合同中填写的地址和联系方式为双方认可的送达地址和联系方式。一方变更地址或联系方式的，应在变更后[具体天数]个工作日内书面通知对方。2