农村空闲地租赁合同范本

农村空闲地租赁合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、引言根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方农村空闲地事宜达成如下协议。三、标的物具体描述（一）土地位置甲方出租给乙方的农村空闲地位于[具体县/市][具体乡/镇][具体村]，地块编号为[如有]，四至界限为：东至[具体参照物或界限描述]，西至[具体参照物或界限描述]，南至[具体参照物或界限描述]，北至[具体参照物或界限描述]。（二）土地面积该空闲地的总面积为[X]平方米（以实际测量为准）。（三）土地用途甲方同意乙方将该空闲地用于[具体用途，如农业种植、养殖、农产品加工等，但不得违反法律法规及当地政策的禁止性规定]。乙方如需改变土地用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（四）土地现状该空闲地目前的现状为[描述土地的自然状况，如是否有建筑物、农作物、是否平整等]。甲方应在交付土地时保持土地现状符合本合同约定。四、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。五、租金及支付方式（一）租金标准该空闲地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素影响，双方可协商调整租金。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。2.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。如通过银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取租金。（2）监督乙方按照合同约定的用途使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违约行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。（3）在租赁期限届满后，收回土地。2.义务（1）按照合同约定的时间和标准向乙方交付土地，并保证土地的合法性和无争议性。（2）协助乙方办理与土地租赁相关的审批、登记等手续，提供必要的证明文件和资料。（3）不得干涉乙方在租赁土地上的正常生产经营活动，但有权对乙方的生产经营活动进行合理的监督和检查。（4）承担因土地所有权或使用权纠纷给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的用途使用租赁土地，自主开展生产经营活动。（2）在租赁期限内，享有对租赁土地上的农作物、建筑物、附属设施等的所有权和收益权。（3）在同等条件下，享有优先续租权。（4）因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同无法履行或部分无法履行时，有权要求变更或解除合同，并按照相关规定获得相应的补偿。2.义务（1）按照合同约定的时间和金额支付租金。（2）严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意。（3）合理使用和保护租赁土地，不得进行掠夺性经营或破坏土地资源。在租赁期间，如因乙方原因造成土地损坏或污染，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（4）遵守国家法律法规和当地的村规民约，接受甲方和相关部门的监督和管理。（5）在租赁期限届满或合同提前解除时，将土地按照合同约定的状态返还给甲方。七、地上物的处理（一）租赁前地上物租赁前土地上已有的建筑物、农作物等地上物，双方应在交付土地时进行清点和确认，并在合同附件中详细记录。对于甲方所有的地上物，乙方在租赁期间应妥善保管和使用，不得擅自损坏或处置。（二）租赁期间新增地上物乙方在租赁期间经甲方同意在土地上新建的建筑物、附属设施等地上物，其所有权归乙方所有。租赁期限届满或合同提前解除时，双方应按照以下方式处理：1.协商处理：双方可以协商确定地上物的归属和补偿方式。如甲方愿意接收地上物，应给予乙方合理的补偿；如甲方不愿意接收，乙方应在规定的时间内自行拆除，恢复土地原状。2.拆除处理：如双方无法协商一致，乙方应在租赁期限届满或合同提前解除后的[X]日内自行拆除地上物，恢复土地原状。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付土地，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和承担乙方因此遭受的损失。2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方擅自干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时收回土地。2.如乙方擅自改变土地用途或将土地转租给第三方，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照合同约定合理使用和保护土地，造成土地损坏或污染的，应负责修复或承担相应的赔偿责任。如乙方未在规定的时间内修复，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。九、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理的时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行合同或变更、解除合同。十一、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披