共享茶室承包协议书范本

共享茶室承包协议书范本甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[茶室具体地址]的共享茶室的经营权，乙方有意承包该共享茶室进行经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就共享茶室承包事宜达成如下协议：一、承包标的物及服务描述（一）共享茶室基本情况1.位置：本协议所涉及的共享茶室位于[详细地址]，该场地建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方确认的场地平面图为准。2.设施设备：甲方应向乙方提供共享茶室现有的全部设施设备，包括但不限于茶室桌椅、茶具、空调、照明设备、网络设备、监控设备等（具体设施设备清单见附件一）。甲方保证上述设施设备在交付时能够正常使用，并符合国家相关安全标准。3.服务内容：共享茶室主要提供的服务为为顾客提供私密的品茶、商务洽谈、休闲聚会等场所及相关配套服务。乙方在承包期间应按照本协议约定及行业规范提供优质的服务。（二）承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，乙方在同等条件下享有优先承包权。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本协议约定收取承包费用及其他相关费用。（2）对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营行为符合法律法规及本协议的约定。（3）在承包期满或本协议提前终止时，收回共享茶室及相关设施设备。2.义务（1）在本协议签订后[X]日内，将共享茶室及相关设施设备按现状交付给乙方使用，并确保交付时设施设备能够正常运行。（2）协助乙方办理经营所需的相关证照及手续，提供必要的协助和支持，但办理证照及手续所需的费用由乙方承担。（3）保证共享茶室的房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）在承包期间，负责承担共享茶室的房屋租赁费用（如适用）、物业管理费等固定费用，但因乙方经营活动产生的水电费、燃气费、税费等费用由乙方承担。（5）不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行合理的监督和检查。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在承包期限内，享有共享茶室的自主经营权，有权根据市场需求和自身经营策略对共享茶室进行经营管理和调整。（2）有权使用共享茶室的设施设备进行经营活动，并在承包期间对设施设备进行合理的维护和保养。（3）在承包期满后，有权按照本协议约定要求甲方退还履约保证金（如有）。2.义务（1）按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用。（2）合法经营，遵守国家法律法规及当地相关政策，不得利用共享茶室从事违法犯罪活动。（3）按照行业规范和服务标准为顾客提供优质的服务，维护共享茶室的良好形象和声誉。（4）对共享茶室的设施设备进行妥善保管和使用，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。（5）在承包期间，自行承担因经营活动产生的水电费、燃气费、税费、员工工资等一切费用。（6）未经甲方书面同意，不得将共享茶室转包给第三方。（7）在承包期满或本协议提前终止时，将共享茶室及相关设施设备按交付时的状态（正常损耗除外）返还给甲方。三、承包费用及支付方式（一）承包费用本协议承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将当期承包费用支付至甲方指定的银行账户。（二）履约保证金乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。履约保证金用于保证乙方按照本协议约定履行义务，如乙方在承包期间无违约行为，承包期满后[X]日内，甲方将履约保证金无息退还乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将共享茶室及相关设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的承包费用及履约保证金，同时甲方应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若因甲方原因导致共享茶室存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收履约保证金，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方违反本协议约定将共享茶室转包给第三方，甲方有权解除本协议，没收履约保证金，并要求乙方按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反国家法律法规或本协议约定进行经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在承包期满或本协议提前终止时，未按照约定将共享茶室及相关设施设备返还给甲方或返还的设施设备存在损坏或丢失的情况，乙方应负责修复或赔偿。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（二）保密条款甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的