修理厂工位租赁合同范本

修理厂工位租赁合同范本合同编号：[具体编号]本《修理厂工位租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[甲方法人代表或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[乙方法人代表或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[修理厂具体地址]的修理厂部分工位的合法出租权，乙方希望承租该等工位用于汽车修理相关业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方将位于[修理厂具体地址]的修理厂内编号为[工位编号]的[X]个工位（以下简称“租赁工位”）出租给乙方使用。租赁工位的具体位置、面积及相关设施情况详见本合同附件一《租赁工位平面图及设施清单》。1.2甲方应保证租赁工位符合国家及地方相关安全、环保等标准和要求，具备开展汽车修理业务的基本条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租赁工位的租金。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首月租金及相当于[X]个月租金的履约保证金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。3.3甲方应在收到乙方支付的租金及履约保证金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条双方权利和义务甲方权利和义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。4.1.2甲方有权对乙方使用租赁工位的情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方，且不得影响乙方的正常经营活动。4.1.3甲方应保证租赁工位的权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因租赁工位的权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.4甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁工位，并保证租赁工位及相关设施设备处于正常使用状态。4.1.5甲方应负责租赁工位所属修理厂的公共区域的卫生清洁、安全保卫等管理工作，为乙方提供良好的经营环境。4.1.6租赁期间，甲方应协助乙方办理与租赁工位相关的行政审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。乙方权利和义务4.2.1乙方有权按照本合同约定的用途合理使用租赁工位，并享有租赁工位的排他使用权。4.2.2乙方有权在租赁工位范围内进行必要的装修和设备安装，但应提前将装修和安装方案书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。装修和安装费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照本合同约定对租赁工位进行恢复原状。4.2.3乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及其他费用。4.2.4乙方应遵守国家及地方相关法律法规和修理厂的管理制度，合法经营，不得利用租赁工位从事违法犯罪活动。4.2.5乙方应合理使用租赁工位及相关设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.6租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的各项税费、水电费、物业费等费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。4.2.7乙方应妥善保管租赁工位内的物品和设备，如发生丢失、损坏等情况，乙方应自行承担责任。第五条履约保证金5.1乙方支付的履约保证金用于保证乙方按照本合同约定履行义务。租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将履约保证金无息退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应的违约金或赔偿款，剩余部分在扣除后[X]个工作日内退还乙方。5.2如履约保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行承担赔偿责任。第六条维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责租赁工位主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内到达现场进行维修；如情况紧急，应立即到达现场。6.2乙方应负责租赁工位内自用设施设备的维修和保养，费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致租赁工位主体结构或公共设施设备损坏的，乙方应承担修复责任并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条保险7.1甲方应按照国家相关规定为租赁工位购买财产保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方应自行购买经营过程中所需的相关保险，如雇主责任险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：8.2.1乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；8.2.2乙方擅自将租赁工位转租、转借或转让给第三方的；8.2.3乙方利用租赁工位从事违法犯罪活动的；8.2.4乙方严重违反修理厂的管理制度，经甲方书面警告后仍不改正的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：8.3.1甲方未按照本合同约定交付租赁工位，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的；8.3.2甲方提供的租赁工位存在重大质量问题，严重影响乙方正常经营，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；8.3.3因甲方原因导致租赁工位被第三方主张权利，影响乙方正常使用的。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定交付租赁工位或提供的租赁工位不符合本合同约定的标准，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。9.3如乙方擅自将租赁工位转租、转借或转让给第三方，甲方有权解除本合同，没收履约保证金，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。9.4如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同约定承担违约责任；如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第十一条其他条款11.1