（2025年标准）老宅置换协议书

老宅置换协议书甲方（卖方）：_________身份证号：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________鉴于甲方拥有位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（门牌号）的老宅一处，建筑面积为_________平方米，现甲方愿意将此老宅出售给乙方，乙方愿意购买该老宅。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、老宅基本情况1.甲方自愿将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（门牌号）的老宅出售给乙方。2.老宅建筑面积为_________平方米，结构类型为_________（如砖混结构、木结构等），土地使用权性质为_________（如国有土地、集体土地等）。3.老宅附属设施包括但不限于：_________（如厨房、卫生间、阳台、院落等）。二、成交价格及支付方式1.乙方同意以人民币_________元（大写：_________元整）的价格购买该老宅，包括老宅本身及所有附属设施。2.支付方式：-首付款：乙方应于本协议签订之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币_________元（大写：_________元整），支付方式为_________（现金/银行转账）。-尾款：剩余款项人民币_________元（大写：_________元整），乙方应于_________年_________月_________日前支付至甲方指定账户，账户名称：_________，账号：_________。三、过户手续1.甲方应在本协议签订之日起_________日内，配合乙方办理老宅的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件（如房产证、土地使用证等）。2.过户费用由_________（甲方/乙方）承担，具体费用为_________元（大写：_________元整）。四、违约责任1.若甲方未按本协议约定的时间将老宅交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），逾期超过_________日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。2.若乙方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），逾期超过_________日，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。五、其他约定1.本协议生效后，双方不得随意变更或解除协议，如确需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。2.老宅交付前，如因甲方原因产生的所有费用（如物业费、水电费等）均由甲方承担；交付后，所有费用由乙方承担。3.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商解决方案。六、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________人民法院提起诉讼。七、协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（买方）签字（或盖章）：_________日期：_________年_________月_________日见证人签字：_________日期：_________年_________月_________日甲方指定账户：账户名称：_________