房屋翻新合同模板

房屋翻新合同模板编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的房屋，现拟对其进行翻新，乙方同意承接该翻新工程，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方房屋翻新事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋翻新工程中的权利义务，确保工程顺利进行，达到双方满意的效果。

二、工程概况：甲方房屋位于__________，建筑面积__________平方米，翻新内容包括但不限于：__________。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，并负责办理与翻新工程相关的所有审批手续。

2.甲方应在合同约定的期限内支付工程款，并按照乙方要求提供必要的施工条件。

3.甲方应配合乙方进行工程进度验收，并在验收合格后支付相应的工程款项。

4.甲方应遵守国家有关房屋翻新的法律法规，不得要求乙方进行违法施工。

5.甲方应承担因自身原因导致的工程延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在约定的工期内完成房屋翻新工程，确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求。

2.乙方应遵守国家有关房屋翻新的法律法规，不得进行违法施工。

3.乙方应派驻项目经理负责工程的组织、协调和管理工作，确保工程顺利进行。

4.乙方应按照合同约定，使用合格的材料和设备，不得使用假冒伪劣产品。

5.乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员和设备安全。

6.乙方应按照甲方要求，及时完成工程进度报告，并在工程完成后提交竣工报告。

7.乙方应承担因自身原因导致的工程延误责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成工程，并有权对工程进度和质量进行监督。

2.甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

3.甲方有权要求乙方在工程完成后进行验收，并对不合格的部分要求乙方进行整改。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并有权要求甲方提供必要的施工条件。

2.乙方有权要求甲方在工程进度和验收过程中提供必要的协助。

3.乙方有权要求甲方对因自身原因导致的工程延误承担责任。

4.乙方有权要求甲方赔偿因自身原因导致的损失。

合同金额与支付方式：

本合同约定的房屋翻新总金额为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整。

2.进度款：工程按照以下进度节点支付相应款项：

a.工程开工前，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为开工保证金，即人民币__________元整。

b.工程进度达到__________%，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

c.工程进度达到__________%，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

d.工程进度达到__________%，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

e.工程进度达到__________%，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

3.竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

4.保修金：工程验收合格后，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为保修金，保修金在保修期满后无质量问题发生时无息退还。

5.逾期付款违约金：若甲方未按合同约定的时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%每日计算。

支付条件：

1.乙方应在每个支付节点前向甲方提交详细的工程进度报告和相应的付款申请。

2.甲方应在收到乙方提交的工程进度报告和付款申请后__________日内完成支付。

3.乙方提交的工程进度报告和付款申请应包含但不限于工程进度、已完成工作内容、材料使用情况、质量检测报告等。

4.甲方在支付款项前有权对工程进度和质量进行复核。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

2.若甲方要求乙方进行违法施工，乙方有权拒绝并要求甲方承担相应的法律责任。

3.若乙方未按合同约定的时间和质量完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

4.若乙方在施工过程中使用不合格的材料或设备，甲方有权要求乙方更换，乙方应承担更换费用和因更换产生的额外损失。

5.若因甲方原因导致工程延误，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于停工损失、误工费等。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以选择以下方式之一解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会进行调解，调解协议对双方均有约束力。

2.争议解决程序：选择诉讼或仲裁解决争议时，双方应按照相关法律法规和程序进行。

3.争议解决适用法律：本合同项下产生的争议，适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意合同签订地或被告住所地的人民法院为管辖法院。

三、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

附则：

一、生效条件

1.本合同经双方签字盖章，并经甲方支付预付款后，自双方签字之日起生效。

2.合同生效前，双方应确保已履行完毕合同签订前的所有前置条件，包括但不限于房屋产权确认、审批手续办理等。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期前，双方如需继续合作，应提前__________日协商续签事宜。

三、变更和终止条款

1.合同的任何变更，均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.合同的终止情形包括但不限于：

a.合同约定的工程完成并验收合格；

b.双方协商一致，提前终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方提出终止合同；

e.合同约定的其他终止情形。

3.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜，包括但不限于工程结算、材料设备处置、工程款结算等。

四、通知与送达

1.本合同项下的通知、函件等应采用书面形式，通过__________方式送达。

2.送达地址以合同中约定的地址为准，双方应及时更新送达地址信息。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有未尽事宜，或因国家法律、政策变动等原因导致合同内容与现行法律法规相冲突，双方应协商解决，必要时可修订合同内容。

3.本合同自双方签字盖章之日起，至合同约定的终止条件成就时止，为有效合同。

4.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋翻新需求文档，包括甲方对房屋翻新的具体要求、功能需求、风格要求等。

2.房屋翻新设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等，详细展示翻新后的房屋布局和外观。

3.房屋翻新技术规格，包括施工材料、施工工艺、设备要求等，确保施工质量符合国家标准和甲方要求。

4.甲方房屋产权证明文件复印件，包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对该房屋的合法使用权。

5.甲方房屋翻新相关审批文件复印件，包括规划许可证、施工许可证等，证明房屋翻新工程符合相关法律法规要求。

6.甲方房屋现状照片，包括室内外环境、设施设备等，作为工程实施前后的对比依据。

7.乙方施工资质证明文件复印件，包括营业执照、安全生产许可证等，证明乙方具备承接该工程的能力。

8.乙方施工人员资质证明文件复印件，包括身份证、职业资格证书等，确保施工人员具备相应的专业技能。

9.双方约定的其他辅助材料，如合同附件清单、工程进度报告、工程验收报告等。

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_______