广东房地产租赁合同范本

广东房地产租赁合同范本合同编号：[具体编号]本《广东房地产租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码等]3.联系地址：[详细地址]4.联系电话：[电话号码]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码等]3.联系地址：[详细地址]4.联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于广东省[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”）的合法出租权，乙方愿意承租该房地产，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.位置：该房地产位于广东省[市][区/县][路/街][具体门牌号]。2.面积：该房地产的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.用途：该房地产的规划用途为[具体用途，如住宅、商业、办公等]，乙方承诺按照该规划用途使用该房地产。4.附属设施及设备：甲方应提供该房地产的附属设施及设备清单（详见附件一），并保证其处于正常使用状态。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房地产，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房地产的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户（详见附件二）。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用及违约金后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，有权对该房地产进行检查和维修，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回该房地产及其附属设施和设备。2.义务保证该房地产符合法定的出租条件，并拥有合法的出租权。按照本合同约定交付该房地产及其附属设施和设备，并保证其处于正常使用状态。负责该房地产的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如备案登记等。乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该房地产及其附属设施和设备。在租赁期限内，享有该房地产的合法使用权，不受甲方非法干涉。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定支付租金、押金及其他费用。合理使用该房地产及其附属设施和设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该房地产所在小区的物业管理规定。未经甲方书面同意，不得将该房地产转租、转借或与他人互换使用。租赁期满或合同解除后，应如期返还该房地产及其附属设施和设备，并保证其完好无损。第五条维修与保养1.日常维修：乙方在租赁期间发现该房地产及其附属设施和设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.大修及改造：如需对该房地产进行大修或改造，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。大修或改造费用由[甲方/乙方]承担，双方另有约定的除外。第六条装修与添附1.乙方如需对该房地产进行装修或添附，应提前[X]日书面通知甲方，并提交装修或添附方案，经甲方书面同意后方可进行。2.乙方的装修或添附不得影响该房地产的结构安全和正常使用，不得违反国家法律法规和物业管理规定。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该房地产的装修或添附物的处理方式如下：可拆除部分：乙方可自行拆除，但应保证该房地产及其附属设施和设备不受损坏。不可拆除部分：归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿，但双方另有约定的除外。第七条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定交付该房地产或交付的房地产不符合约定条件的，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按照本合同约定维修该房地产及其附属设施和设备，导致乙方无法正常使用的，应承担维修费用，并向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自改变该房地产的结构或用途，或转租、转借、互换使用该房地产的，甲方有权解除本合同，收回该房地产，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。乙方未按照本合同约定返还该房地产及其附属设施和设备的，应按照实际占用天数向甲方支付租金，并承担因此给甲方造成的损失。第八条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该房地产的结构或用途，或转租、转借、互换使用该房地产，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方利用该房地产从事违法活动的；乙方严重损坏该房地产及其附属设施和设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定交付该房地产或交付的房地产不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的；甲方未按照本合同约定维修该房地产及其附属设施和设备，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍不维修的；甲方擅自解除本合同的。4.合同解除后，乙方应在[X]日内将该房地产及其附属设施和设备返还给甲方，并结清所有费用。第九条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中无争议的部分。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议（详见附件三），补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人（签字