房产反担保抵押合同范本

房产反担保抵押合同范本合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人、反担保权人）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（抵押人、反担保人）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于：1.[主合同债权人]（以下简称“债权人”）与[主合同债务人]（以下简称“债务人”）于[主合同签订日期]签订了编号为[主合同编号]的《[主合同名称]》（以下简称“主合同”），主合同约定债务人向债权人借款/提供服务等（根据实际情况描述），借款金额/服务费用等为人民币[具体金额]元。2.甲方应债务人的请求，为债务人在主合同项下的债务向债权人提供了保证担保，并与债权人签订了编号为[保证合同编号]的《[保证合同名称]》（以下简称“保证合同”）。3.为保障甲方在承担保证责任后能够实现对债务人的追偿权，乙方愿意以其合法拥有的房产向甲方提供反担保抵押。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物1.乙方提供的抵押物为位于[房产地址]的房产（以下简称“抵押物”），其房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.抵押物的详细情况以房屋所有权证、土地使用权证及相关产权证明文件记载为准。第二条抵押反担保的范围1.甲方因履行保证合同而向债权人支付的全部款项，包括但不限于主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等。3.甲方因向债务人行使追偿权而发生的其他费用。第三条抵押期限自本合同生效之日起至甲方在保证合同项下的保证责任履行完毕且甲方对债务人的追偿权全部实现之日止。第四条双方的权利和义务甲方的权利和义务1.权利在甲方承担保证责任后，有权立即要求乙方承担抵押担保责任。有权对抵押物的使用、保管情况进行监督检查。有权要求乙方协助办理抵押物的保险、登记等相关手续。2.义务在乙方承担抵押担保责任后，应及时向乙方出具相关证明文件。对乙方提供的有关抵押物的资料予以保密。乙方的权利和义务1.权利在乙方按照本合同约定承担抵押担保责任后，有权向债务人进行追偿。在抵押物价值明显减少时，有权要求甲方采取相应措施。2.义务确保抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。如因特殊情况需要处分抵押物，应事先征得甲方书面同意，并将处分所得款项优先用于清偿甲方的债权。按照甲方要求为抵押物办理足额的保险，并将甲方列为保险第一受益人。保险期限应不短于本合同的抵押期限。承担抵押物的维修、保养等费用，确保抵押物的完好无损。及时向甲方提供与抵押物有关的资料和信息，配合甲方办理抵押物的登记、评估等手续。第五条抵押物的保险1.乙方应在本合同签订后[具体天数]日内，按照甲方要求为抵押物办理以甲方为第一受益人的财产保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值。2.保险单中应明确约定，在保险期间内，如发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接支付给甲方，用于清偿甲方的债权。3.乙方应按时足额支付保险费，并在保险期限届满前及时办理续保手续。如乙方未按照约定办理保险或续保手续，甲方有权代为办理，费用由乙方承担。第六条抵押物的登记1.乙方应在本合同签订后[具体天数]日内，与甲方共同到抵押物所在地的房地产登记部门办理抵押登记手续。2.抵押登记手续办理完毕后，乙方应将抵押物的他项权利证书等相关登记文件交由甲方保管。3.如因乙方原因导致抵押登记手续未能及时办理或抵押登记无效，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条违约责任1.若乙方违反本合同约定，未履行或未完全履行其义务，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在甲方规定的期限内仍未改正，甲方有权提前行使抵押权，处置抵押物以实现债权。2.乙方如擅自处分抵押物，其处分行为无效，甲方有权要求乙方恢复抵押物的原状或提供甲方认可的其他担保。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照约定为抵押物办理保险或续保手续，甲方有权代为办理，费用由乙方承担。同时，乙方应按照未办理保险或续保金额的[具体比例]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接损失和间接损失。第八条争议的解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.因解决争议而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[份数]份，抵押登记部门留存[份数]份，