房产代理销售服务协议书

房产代理销售服务协议书甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有合法的房产资源，乙方具备专业的房产代理销售服务能力，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方为甲方提供房产代理销售服务事宜达成如下协议：一、服务内容（一）代理销售房产范围甲方委托乙方代理销售位于[房产具体地址]的房产项目，具体房产信息如下：1.房产名称：[房产项目名称]2.房产类型：[住宅、商业、写字楼等]3.总建筑面积：[X]平方米4.套数：[X]套（二）服务具体内容1.市场调研与分析乙方应在协议签订后的[X]日内，对目标房产市场进行全面调研，包括但不限于周边同类房产的价格、销售情况、客户需求等，并向甲方提交详细的市场调研报告，为甲方制定销售策略提供依据。2.销售策划与推广乙方负责制定房产销售策划方案，包括广告宣传、促销活动等，并经甲方书面同意后实施。乙方应通过多种渠道进行房产推广，如网络平台、报纸、杂志、户外广告等，以提高房产的知名度和影响力。3.客户接待与销售乙方应设立专门的销售团队，负责接待客户咨询、带看房产等工作，并及时向甲方反馈客户信息和销售进展情况。乙方应按照甲方确定的销售价格和销售政策进行销售，不得擅自提高或降低价格。如因市场情况需要调整价格，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可执行。4.合同签订与款项催收乙方负责协助客户与甲方签订房产买卖合同，并确保合同条款符合法律法规和双方的约定。乙方应协助甲方催收客户购房款项，确保款项及时足额到账。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报销售进展情况。有权对乙方制定的销售策划方案和广告宣传内容进行审核，如发现不符合法律法规或双方约定的内容，有权要求乙方进行修改。有权决定房产的销售价格、销售政策和优惠活动等重大事项。2.义务应向乙方提供真实、准确、完整的房产资料，包括房产产权证书、规划设计文件、户型图等，以便乙方进行销售工作。应按照协议约定向乙方支付代理销售服务费用。应积极配合乙方的销售工作，如提供必要的场地、人员等支持。不得在协议有效期内自行销售或委托其他第三方销售本协议约定的房产项目。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照协议约定收取代理销售服务费用。有权根据市场情况和销售需要，提出调整销售策略和价格的建议。2.义务应严格按照法律法规和双方的约定开展销售工作，不得进行虚假宣传或误导客户的行为。应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得向任何第三方泄露。应妥善保管甲方提供的房产资料和客户信息，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。应在协议终止后，将甲方提供的所有资料和物品及时归还甲方。三、代理销售服务费用及支付方式（一）代理销售服务费用标准乙方按照房产实际销售金额的[X]%向甲方收取代理销售服务费用。（二）支付方式1.甲方应在客户与甲方签订房产买卖合同并支付首期购房款后的[X]个工作日内，按照该套房产销售金额的[X]%向乙方支付代理销售服务费用。2.剩余代理销售服务费用，甲方应在客户全额支付购房款项后的[X]个工作日内，一次性支付给乙方。（三）费用调整如因市场情况或其他原因需要调整代理销售服务费用标准，双方应另行协商并签订书面协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照协议约定向乙方支付代理销售服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理销售服务费用及违约金。2.如甲方违反协议约定自行销售或委托其他第三方销售本协议约定的房产项目，应按照房产销售金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照协议约定完成销售任务，应按照未完成销售金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反法律法规或双方的约定进行销售工作，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.如乙方泄露甲方的商业秘密或客户信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.如一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密和客户信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方之间的任何通知均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。如以邮寄方式送达，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期；如以传真或电子邮件方式送达，以发送成功的时间为送达日期。（三）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之