地皮房屋租售协议书模板

地皮房屋租售协议书模板甲方（出售/出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买/承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地皮及房屋具体地址]的地皮及房屋的合法权益，现甲乙双方经友好协商，就该地皮及房屋的租售事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1地皮情况甲方所拥有的地皮位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]，土地使用证号为[证号]。该地块四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。1.2房屋情况在地皮上建有房屋[X]栋，总建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[证号]。房屋的装修情况为[详细装修描述，如精装修、简装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施、家具等]。第二条租售方式及价格2.1租售方式双方约定采用[租售方式，如先租后售、直接出售、只出租等]的方式进行交易。具体如下：租赁部分：甲方将上述地皮及房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。出售部分：若乙方在租赁期间满足一定条件，有权选择购买该地皮及房屋。2.2价格租赁价格：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每月/季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。购买价格：若乙方选择购买该地皮及房屋，购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含地皮及房屋的全部权益以及附属设施。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利按照本协议约定收取租金和购房款。在租赁期间，有权对乙方使用地皮及房屋的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用。若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。3.1.2义务保证对所出租和出售的地皮及房屋拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵。在租赁开始前，将地皮及房屋按照约定的状态交付给乙方使用，并确保附属设施正常运行。协助乙方办理与租赁和购买相关的手续，如提供必要的证件和资料等。承担因地皮及房屋本身的原因产生的维修责任（双方另有约定的除外），但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.2乙方权利义务3.2.1权利在租赁期间，有权按照约定的用途使用地皮及房屋，并享有对附属设施的使用权。若满足购买条件，有权选择购买该地皮及房屋。对甲方提供的地皮及房屋的相关信息有知情权。3.2.2义务按照本协议约定按时支付租金和购房款。合理使用地皮及房屋，不得擅自改变其结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋的主体结构。在租赁期间，负责地皮及房屋的日常维护和管理，承担因使用不当造成的维修费用。遵守国家法律法规和当地相关规定，不得在地皮及房屋内从事违法活动。若乙方选择购买该地皮及房屋，应按照甲方要求配合办理相关的产权过户手续，并承担相应的税费。第四条购买选择权4.1选择权条件若乙方在租赁期间满足以下条件，有权选择购买该地皮及房屋：按时足额支付租金，未出现逾期支付租金的情况超过[X]次。按照约定用途使用地皮及房屋，未对其造成重大损坏。在租赁期间，积极配合甲方办理相关手续，未出现违约行为。4.2选择权行使乙方应在满足上述条件后的[X]日内，以书面形式通知甲方其行使购买选择权。通知中应明确表示购买意愿，并按照本协议约定支付购房款的定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.3购买手续办理若乙方行使购买选择权，双方应在乙方发出书面通知后的[X]日内签订正式的房屋买卖合同，并按照国家相关规定办理产权过户手续。甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证件和资料。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付地皮及房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的租金和定金，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒地皮及房屋的权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或无法办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的租金和购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自解除协议，应退还乙方已支付的租金和购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变地皮及房屋的结构和用途，应负责恢复原状，并承担由此产生的全部费用。若无法恢复原状，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除协议，乙方应承担相应的法律责任，并按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方行使购买选择权后，未按照约定支付购房款或配合办理产权过户手续，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。7.2保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知条款双方之间的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。通知送达时间以对方签收或系统记录为准。7.4协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方