小产权房租转让合同范本

小产权房租转让合同范本合同编号：[具体编号]本小产权房租转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：一、合同双方身份转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处小产权房的租赁权，并有意将该租赁权转让给乙方，乙方愿意受让该租赁权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：二、标的物或服务具体描述（一）租赁房屋基本情况1.房屋坐落：该小产权房位于[房屋具体地址]，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积约为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋目前的用途为[具体用途，如居住、商业等]，乙方受让租赁权后，应按照此用途使用房屋，如需改变用途，需提前征得甲方及房屋所有权人的书面同意。3.租赁期限：甲方与房屋所有权人签订的原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方将该租赁期限内剩余的租赁权转让给乙方，即自本合同生效之日起至[原租赁合同结束日期]止。（二）附属设施及设备情况1.甲方应向乙方提供房屋内现有的附属设施及设备清单（详见附件一），该清单所列的附属设施及设备应与实际交付时的状况相符。2.附属设施及设备的正常使用维护责任在乙方受让租赁权后由乙方承担，但因自然损耗或非乙方原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责协调维修或更换。三、转让价格及支付方式（一）转让价格乙方应向甲方支付的租赁权转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括甲方在租赁期间对房屋进行的装修、添附等投入的合理补偿。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让费用：1.本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在甲方将房屋及附属设施、设备交付给乙方之日起[X]个工作日内，支付剩余的转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应在收到乙方支付的每笔款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租赁权转让费用。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证其对该小产权房的租赁权合法有效，有权将该租赁权转让给乙方，并向乙方提供甲方与房屋所有权人签订的原租赁合同副本。在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方与房屋所有权人取得联系，并办理相关的租赁权转让备案手续（如有）。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施、设备，并确保交付时房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。对房屋的产权纠纷、债务纠纷等问题承担全部责任，如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该小产权房的租赁权，并在租赁期限内合法使用该房屋。对房屋及附属设施、设备进行合理的使用和维护，在不影响房屋结构和安全的前提下，有权对房屋进行必要的装修和改善。2.义务按照本合同的约定向甲方支付租赁权转让费用。遵守原租赁合同中约定的各项条款，按时向房屋所有权人支付租金及其他相关费用。爱护房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前终止时，按照本合同的约定将房屋及附属设施、设备完好无损地返还给甲方或房屋所有权人。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施、设备，每逾期一日，应按照转让费用的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的租赁权存在瑕疵或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方违反本合同约定，擅自收回租赁权或干扰乙方正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方违反原租赁合同的约定或本合同的其他约定，导致甲方或房屋所有权人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将租赁权转让给第三方或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并签订书面协议。2.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（三）