广州光交会租赁合同范本

广州光交会租赁合同范本合同编号：[具体编号]本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.名称：[公司全称]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]5.统一社会信用代码：[具体代码]承租方（乙方）1.名称：[公司全称]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]5.统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于广州光交会[具体场馆名称及详细地址]（以下简称“租赁场地”）的合法出租权，乙方希望租赁该场地用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁场地1.场地位置：甲方将位于广州光交会[具体场馆名称]内[具体展位编号]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以场馆平面图中明确标注的范围为准。2.场地面积：该场地的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及相关费用的依据。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。第二条租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.提前入场与撤场：乙方可在租赁起始日期前[X]天进入该场地进行布展等准备工作，在租赁结束日期后[X]天内完成撤场工作。乙方提前入场和撤场期间，应遵守场馆的相关规定，并承担相应的费用。第三条租金及支付方式1.租金标准：该场地的租金为每平方米每天人民币[X]元，租赁期间的租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还。首期租金：乙方应在[具体日期]前支付租金总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租金：乙方应在[具体日期]前支付剩余租金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[具体账号]第四条保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途：该保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守场馆规定、保持场地完好等。3.保证金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方完成撤场并经甲方验收合格后[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他相关费用。监督乙方对租赁场地的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或场馆规定的行为，有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于停水、停电等，直至解除本合同。在租赁期满或本合同提前终止后，收回租赁场地。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，并保证该场地符合乙方使用的基本条件。提供必要的协助和配合，确保乙方能够正常使用租赁场地，包括但不限于提供水、电、空调等基础设施的正常供应。对租赁场地及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全和正常使用。如因租赁场地及附属设施的质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁场地。要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和配合，确保乙方能够正常使用租赁场地。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他相关费用。遵守场馆的各项规定，包括但不限于安全、消防、卫生等方面的规定，不得在租赁场地内从事违法违规活动。爱护租赁场地及附属设施，不得擅自对租赁场地进行装修、改造或增设他物。如因乙方原因造成租赁场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或本合同提前终止后，按照甲方要求及时将租赁场地恢复原状并返还甲方。第六条场地装修与改造1.装修改造申请：如乙方需要对租赁场地进行装修或改造，应提前[X]天向甲方提交书面申请，并附上详细的装修改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修改造。2.装修改造要求：乙方的装修改造方案应符合场馆的相关规定和安全要求，不得影响租赁场地的结构安全和其他租户的正常使用。乙方在装修改造过程中，应遵守相关法律法规和施工规范，确保施工安全。3.费用承担：乙方进行装修改造所需的费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前终止后，乙方对租赁场地进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。第七条保险1.甲方保险：甲方应按照相关规定为租赁场地购买财产保险，以保障租赁场地及附属设施的安全。2.乙方保险：乙方应自行购买相关的保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障乙方在租赁场地内的经营活动和人员安全。如因乙方原因造成第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担赔偿责任。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的用途使用租赁场地或擅自改变租赁场地的用途，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反场馆的各项规定，给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自对租赁场地进行装修、改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状；如造成租赁场地损坏的，乙方应承担赔偿责任。第九条合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更均须经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应按照实际使用情况结算租金和费用，并退还相应的款项。如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后[X]天内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.保密条款：双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款：双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。如以邮寄方式送达，以收件人